Dom na sprzedaż Bakałarzewo, Pensjonatowa 1 - 489,1m²

Na sprzedaż piękny zadbany dom- pensjonat w Bakałarzewie na ul. Pensjonatowej położony zaledwie kilkaset metrów od linii brzegowej jeziora Sumowo i rzeki Rospudy. Duża zagospodarowana działka o powierzchni 3281 m2 z terenem zielonymi, obsadzona krzewami, z miejscami parkingowymi i przestrzenia rekreacyjną dla gości.

Budynek mieszkalno- pensjonatowy, spełniający wszystkie wymagania sanitarne, PPOŻ, dostosowany do noclegów dla 24 osób.
Składa się z kondygnacji podziemnej, parteru i poddasz użytkowego. Łączna powierzchnia całkowita wynosi 545,03 m2, użytkowa 489,10m2.
Budynek z 2019 roku, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczka silikatowego, fundamenty i stropy żelbetowe, ocieplany styropianem. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, ocieplony pianą. Budynek w pełni energooszczędny, spełniający najwyższe standardy. Dodatkowym atutem jest zamontowana instalacja fotowoltaiczna dostarczająca energię do budynku, co ogranicza koszty utrzymania nieruchomości.
Budynek zadbany, nie wymagający żadnych nakładów finansowych. W pełni wyposażony!!!

Rozkład pomieszczeń:

• piwnica 182,39 m2:
  • kotłownia 20,25 m2
  • pom gospodarcze 19,91 m2
  • sauna 3,98 m2
  • pom. rekreacyjne 113,13 m2
  • pom higieniczno-sanitarne 6,69 m2
  • szatnia 3,48 m2
  • pom. gospodarcze 1,85 m2
  • korytarz 13,1 m1

• parter 169,93 m2:
• część usługowa:
  • komunikacja 8,16 m2
  • pom. gospodarcze 1,97 m2
  • magazyn 3,05 m2
  • obieralnia - pom kuchenne pomocnicze 5,89 m2
  • kuchnia 19,03 m2
  • sala konsumpcyjna 40,27 m2
  • zmywalnia 5,73
  • holl 17,31 m2
  • magazyn 5,13 m2
  • szatnia 4,81 m2
  • toaleta 2,18 m2
  • wc 1,15 m2
  • pom. gospodarcze 1,11 m2 i 1,86 m2
  • przedsionek 3,77 m2
  • toaleta dla niepełnosprawnych 3,30 m2

• część mieszkalna:
• łazienka 4,18 m2

• pokój 9,29 m2
• pokój z aneksem kuchennym 24,16 m2
• korytarz 2,79 m2
• poddasze o pow 136,78 m2:
  • klatka schodowa 6,24 m2
  • komunikacja 15,93 m2
  • 7 pokoi z o pow. od 10- 14 m2 z łazienkami
  • pom. gospodarcze 1,37 m2
  • magazyn 0,79 m2
  • korytarz 3,95 m2

Obiekt w pełni dostosowany do przyjęcia kompleksowego gości, z zapleczem gastronomicznym i infrastrukturą techniczną. Dostosowany do obsługi osób niepełnosprawnych. Urządzony ze smakiem, klimatem i zachowaniem funkcji.
Zaplecze kuchenne wyposażone w profesjonalne meble i sprzęty gastronomiczne spełniające wymogi SANEPID. Parter - przestrzeń dostępna w większości dla ogółu mebli wyposażona w meble recepcyjne, dekoracyjne - piękne oryginalne meble kolonialne, stoSzukasz miejsca na prowadzenie własnej działalności? Mamy dla Ciebie ofertę! 😊
📍 Suwałki, ul. Waryńskiego 15
Poziom -1
Do wynajęcia lokale użytkowe o różnych powierzchniach:
🔹 Lokal 25 m² – 1 000 zł/miesiąc
🔹 Lokal 100 m² – 2 200 zł/miesiąc
Lokale mogą być idealnym miejscem na rozwój Twojego biznesu!
📞 Zapraszam do kontaktu:
Anna Kowalewska
☎️ 662pokaż telefon
Nie czekaj – zadzwoń i zapytaj o szczegóły!ły krzesła - wszystko zgrane stylistyczne zapewniające pełen komfort użytkownikom.

Obiekt w pełni klimatyzowany! Każdy z pokoi ma oddzielną łazienkę zaopatrzoną w umywalkę, wc, prysznic, wykonaną z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Pokoje w pełni umeblowane - zgodnie z wymogami działalności pensjonatowej.. W każdym są łóżka, stoliki szafy w zabudowie wykonane pod wymiar, lodówka, klimatyzacja. Na posesji znajduje się 10 miejsc parkingowych, w tym miejsca dla osób niepełnosprawnych.
Obiekt funkcjonował jako mieszkalno-pensjonatowy. Obecnie jest obiektem mieszkalnym, ale jest możliwość zmiany sposobu użytkowania.

Nieruchomość niezwykle atrakcyjna, z uwagi na możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesu!
Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z ofertą.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1232/10281/ODS