Przestronne biuro 150 m² przy Łuckiej (Wola Mirów) Warszawa, Wola Mirów, Łucka - 150,5m²

Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 150 m², położony przy ul. Łuckiej, w samym sercu biznesowego centrum Warszawy.

To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, która łączy prestiżową lokalizację, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duży potencjał aranżacyjny. Przestronne, doskonale doświetlone wnętrza sprawdzą się zarówno jako siedziba firmy, kancelaria, biuro doradcze, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

• 150 m² powierzchni
• 4 przestronne pokoje z możliwością aranżacji na gabinety, sale konferencyjne lub przestrzeń do pracy zespołowej
• reprezentacyjne, duże pomieszczenie idealne na główną przestrzeń biurową lub salę konferencyjną
• 3 niezależne pomieszczenia z możliwością wykorzystania jako gabinety
• oddzielna kuchnia
• 2 łazienki
• dodatkowa toaleta
• balkon widoczny z ul. Łuckiej oraz przestronny taras od strony wewnętrznego patio (możliwość zabudowy)
• dwustronna ekspozycja północ / południe
• miejsce postojowe w garażu podziemnym

Funkcjonalny układ nieruchomości umożliwia wyraźny podział na strefę reprezentacyjną, przestrzeń do pracy oraz zaplecze socjalne.

Największe pomieszczenie może pełnić funkcję przestronnego open space, sali konferencyjnej lub strefy spotkań z klientami. Trzy pozostałe pokoje doskonale sprawdzą się jako niezależne gabinety, zapewniające komfort i prywatność podczas codziennej pracy.

Oddzielna kuchnia stanowi wygodne zaplecze socjalne dla pracowników, natomiast dwie łazienki i dodatkowa toaleta zwiększają funkcjonalność lokalu.

Dużym atutem jest możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni, w tym otwarcia kuchni na część biurową. Taras od strony wewnętrznego patio może stanowić dodatkową przestrzeń wypoczynkową dla pracowników.

STANDARD WYKOŃCZENIA

• wysokie sufity
• wysokiej jakości drewniana podłoga ułożona w klasyczną jodełkę
• przestronne, dobrze doświetlone pomieszczenia
• duże możliwości indywidualnej aranżacji
• lokal w dobrym stanie, umożliwiający szybkie rozpoczęcie użytkowania po dostosowaniu do potrzeb firmy

DODATKOWO

• miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 150 000 PLN

KOMFORT BUDYNKU

• kontrola dostępu poprzez domofon
• odnowione w ostatnim czasie klatki schodowe i części wspólne
• wewnętrzne patio
• garaż podziemny

LOKALIZACJA I OKOLICA

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części biznesowego centrum Warszawy.

Bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnych biurowców, siedzib międzynarodowych firm oraz licznych punktów usługowych sprawia, że lokalizacja doskonale odpowiada potrzebom przedsiębiorstw poszukujących prestiżowego adresu.

W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz pełna infrastruktura miejska, zapewniająca wygodę zarówno pracownikom, jak i klientom.

Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy, w tym bliskość stacji metra, przystanków komunikacji miejskiej oraz głównych arterii miasta.

W niewielkiej odległości znajdują się również Złote Tarasy, Dworzec Centralny, Fabryka Norblina oraz Browary Warszawskie.

NASZA OPINIA

To atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących przestronnego biura w prestiżowej lokalizacji, łączącego reprezentacyjny charakter z funkcjonalnością i możliwością indywidualnej aranżacji.

150 m² powierzchni, cztery ustawne pomieszczenia, wysokie sufity, drewniana podłoga w jodełkę oraz dodatkowa przestrzeń w postaci tarasu i balkonu tworzą doskonałą bazę do urządzenia komfortowej siedziby firmy.

Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako kancelaria prawna, biuro doradcze, siedziba firmy lub przestrzeń dla działalności wymagającej zarówno niezależnych gabinetów, jak i reprezentacyjnego miejsca do spotkań z klientami.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

For sale: a spacious 150 m² property located on Łucka Street, in the heart of Warsaw’s business district.

An excellent opportunity for companies seeking a prestigious office space that combines a prime location, a functional layout, and great potential for customization. The spacious, well-lit interiors are perfectly suited for a corporate headquarters, law firm, consulting office, or other professional services.

PROPERTY DESCRIPTION

• 150 m² of space
• 4 spacious rooms that can be arranged as private offices, conference rooms, or collaborative workspaces
• Large, representative room ideal for an open-plan office or conference room
• 3 separate rooms suitable for private offices
• Separate kitchen
• 2 bathrooms
• Additional guest toilet
• Balcony overlooking Łucka Street and a spacious terrace facing the internal courtyard (with the possibility of enclosure)
• Dual-aspect layout with north/south exposure
• Parking space in the underground garage

The functional layout allows for a clear division between the reception and meeting area, workspaces, and staff facilities.

The largest room can serve as a spacious open-plan office, conference room, or client meeting area. The three remaining rooms are ideal for private offices, ensuring comfort and privacy during everyday work.

The separate kitchen provides a convenient staff area, while two bathrooms and an additional toilet enhance the property's functionality.

A major advantage is the flexibility to customize the space, including the possibility of opening the kitchen to the main office area. The terrace overlooking the internal courtyard can also serve as an additional relaxation area for employees.

FINISHING STANDARD

• High ceilings
• High-quality wooden flooring laid in a classic herringbone pattern
• Spacious, well-lit interiors
• Excellent potential for individual customization
• Property in good condition, allowing for a quick start of operations after adapting the space to the company's needs

ADDITIONAL INFORMATION

• Parking space in the underground garage available for PLN 150,000

BUILDING FEATURES

• Access control via intercom
• Recently renovated staircases and common areas
• Internal courtyard
• Underground garage

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is located in one of the most dynamically developing areas of Warsaw's business district.

Its immediate proximity to modern office buildings, international corporate headquarters, and numerous service establishments makes it an ideal location for businesses seeking a prestigious address.

The surrounding area offers a wide selection of restaurants, cafés, shops, and urban amenities, ensuring convenience for both employees and clients.

Another significant advantage is the excellent transport connectivity to other parts of Warsaw, including nearby metro stations, public transport stops, and major city roads.

Złote Tarasy shopping centre, Warsaw Central Railway Station, Fabryka Norblina, and Browary Warszawskie are also located within a short distance.

OUR OPINION

An attractive opportunity for companies seeking spacious office premises in a prestigious location, combining an elegant, professional setting with functionality and flexible layout options.

With 150 m² of space, four well-proportioned rooms, high ceilings, classic herringbone wooden flooring, and additional outdoor areas in the form of a terrace and balcony, the property provides an excellent foundation for creating a comfortable and representative corporate headquarters.

The property is particularly well suited for a law firm, consulting office, corporate headquarters, or any business requiring both private offices and a professional space for client meetings.
Numer oferty: 462217