Lokal użytkowy na sprzedaż w centrum Szczytna. Szczytno, Ogrodowa - 57,6m²

Szukasz świetnego adresu na prowadzenie własnej działalności lub pewnej inwestycji pod wynajem komercyjny? Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 57,60 m, położony na parterze kamienicy w centrum Szczytna przy ul. Ogrodowej 30.

Nieruchomość przez wiele lat służyła jako redakcja i siedziba lokalnej gazety Kurek Mazurski. To doskonale znany, rozpoznawalny punkt na mapie miasta, do którego mieszkańcy Szczytna są przyzwyczajeni od wielu lat!

Układ i elastyczna przestrzeń

Lokal charakteryzuje się bardzo praktycznym, 5-pomieszczeniowym podziałem, który z łatwością dopasujesz do specyfiki swojej branży:

- Sala sprzedaży / obsługa klienta (z witryną/oknami od ulicy),

- Dwa niezależne gabinety biurowe (idealne na stanowiska pracy, konsultacje czy zaplecze),

- Pomieszczenie socjalne,

- WC,

- Praktyczny schowek / magazynek.

Bezpośrednie wejście z poziomu parteru oraz okna wychodzące wprost na ul. Ogrodową zapewniają wygodny dostęp dla klientów oraz doskonałe możliwości ekspozycji reklamy i szyldu.

Dla kogo sprawdzi się ten lokal?

Dzięki uniwersalnemu układowi nieruchomość idealnie nadaje się m.in. na:

- Kancelarię prawną, notarialną lub biuro rachunkowe,

- Gabinet medyczny, terapeutyczny, stomatologiczny lub kosmetologiczny,

- Siedzibę agencji ubezpieczeniowej, nieruchomości lub IT,

- Placówkę szkoleniową, pracownię projektową lub punkt obsługi klienta / sklep specjalistyczny.

Stan techniczny i media

Lokal jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do adaptacji bez konieczności ponoszenia potężnych nakładów. Okna PCV z zainstalowanymi roletami zewnętrznymi.

Lokal ogrzewany jest z pieca gazowego dwufunkcyjnego. 

Lokalizacja centrum miasta

Ulica Ogrodowa 30 to doskonały punkt handlowo-usługowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Urząd Miejski w Szczytnie, Poczta Polska, placówki bankowe, notariusze oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Stały ruch pieszy i kołowy, ułatwiający pozyskiwanie nowych klientów z ulicy.

Stan prawny

Pełna własność lokalu użytkowego z założoną czystą księgą wieczystą. Uregulowany stan prawny, brak zadłużeń.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem biznesowym!

Zapraszam na prezentację i do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółów.

Tel. 792pokaż telefon