Atrakcyjny lokal 64 m² z tarasami, biuro lub mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Wilczak 18 - 64,0m²

Lokal 64 m², 2 tarasy, możliwość biura lub mieszkania, ul. Wilczak 18 Na sprzedaż funkcjonalny lokal o powierzchni 64 m², położony na parterze w zadbanym bloku z windą, na osiedlu przy ul. Wilczak 18 w Poznaniu. Osiedle jest zamknięte, z kontrolowanym wjazdem (szlaban) i ochroną oraz dostępem do zewnętrznych miejsc parkingowych dla mieszkańców i gości. Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno dla dla inwestorów lub przedsiębiorców – lokal jest obecnie w pełni przystosowany do działalności biurowej (przez lata funkcjonowało tu biuro rachunkowe), jak i dla osób poszukujących mieszkania - lokal posiada status "lokalu mieszkalnego", co daje dużą elastyczność w sposobie wykorzystania. Lokal sprzedawany jest z meblami widocznymi na zdjęciach (biuro dostosowane do wymogów RODO, szafy zamykane na klucz), co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Znajduje się w nim sieć komputerowa, światłowód, instalacja alarmowa oraz klimatyzacja. Położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp dla klientów, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla firm. W lokalu obecnie znajdują się trzy niezależne pomieszczenia biurowe - dwa mniejsze ( z każdego wyjście na taras) i jedno duże typu open space, kuchnia, WC, pomieszczenie gospodarcze oraz przedpokój. Jako mieszkanie układ pomieszczeń obejmuje salon z aneksem kuchennym 26,3 m2, dwa niezależne pokoje 12,8 m2 i 9,4 m2, z każdego wyjście na taras (do lokalu przynależą dwa tarasy), łazienkę 5 m2, osobne WC 1,4 m2, pomieszczenie gospodarcze 1,5 m2 oraz przedpokój 8,9 m2. Lokalizacja przy ul. Wilczak zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta (ok. 10 minut), zarówno samochodem, jak i transportem publicznym – w pobliżu znajduje się pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy (Żabka, ALDI i inne), przychodnia, apteka, poczta (przy wjeździe na osiedle) oraz większe punkty handlowe, takie jak Decathlon Poznań Serbska czy Leroy Merlin Poznań Serbska. Niewątpliwym atutem jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych – w szczególności Parku Szelągowskiego i terenów spacerowych nad Wartą oraz Parku Cytadela. Stare Miasto oddalone jest o ok. 3 km, a stacja PKP Poznań Garbary o ok. 2 km. Cena nieruchomości wynosi 819 000 zł. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, z osobną księgą wieczystą – zakup nie jest obligatoryjny. Cena: 50 000 zł. POŚREDNIKÓW ZAPRASZAM TYLKO Z ZAINTERESOWANYMI KLIENTAMI