Opis oferty

Expert Nieruchomości oferuje na sprzedaż kompleks produkcyjno-magazynowy z rozbudowaną częścią biurową, położony w Górce, gmina Ostróda , zaledwie około 600 m od węzła S7/S16 .

Strategiczne położenie zapewnia dogodną komunikację w kierunku Gdańska, Warszawy i Olsztyna , a funkcjonalny układ obiektów sprawdzi się w działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej, dystrybucyjnej oraz e-commerce.

Najważniejsze parametry

powierzchnia gruntu: 1,6389 ha

łączna powierzchnia użytkowa budynków: 3 236,97 m²

kompleks magazynowo-biurowy: 2 404,97 m²

hala produkcyjna z zapleczem socjalnym: 832 m²

cena: 8 900 000 zł netto

sprzedaż wyłącznie całego kompleksu

Kompleks magazynowo-biurowy - 2 404,97 m²

Obejmuje dwie hale magazynowe oraz rozbudowaną część biurową , w tym:

halę magazynową o powierzchni 998,92 m²

dwukondygnacyjny budynek biurowy

budynek biurowo-magazynowy po modernizacji

Obiekty znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym i były sukcesywnie modernizowane w latach 2013-2021 .

Hala produkcyjna - 832 m²

Jednokondygnacyjna hala z zapleczem socjalnym, przystosowana do prowadzenia działalności produkcyjnej, montażowej, magazynowej lub usługowej.

Infrastruktura

Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę techniczną: energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz, centralne ogrzewanie gazowe, klimatyzację i wentylację .

Teren jest ogrodzony, monitorowany i oświetlony , a utwardzone place zapewniają możliwość swobodnego manewrowania oraz obsługi samochodów ciężarowych.

Przeznaczenie terenu

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Tereny oznaczone są m.in. symbolami 1P oraz 12BP/12BPU , umożliwiającymi prowadzenie działalności produkcyjnej, magazynowej i usługowej.

Lokalizacja przy S7/S16

Położenie około 600 m od węzła S7/S16 jest jednym z największych atutów nieruchomości. S7 zapewnia sprawne połączenie na osi Trójmiasto-Warszawa , natomiast S16 umożliwia dogodny dojazd w kierunku Olsztyna i pozostałej części regionu.

Gotowy kompleks dla biznesu

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firmy poszukującej gotowego zaplecza produkcyjno-magazynowego z częścią biurową , bez konieczności budowy obiektu od podstaw.

Cena sprzedaży całego kompleksu: 8 900 000 zł netto.

Szczegółowa dokumentacja techniczna i prawna dostępna jest dla zainteresowanych nabywców.

Expert Nieruchomości
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Demska (licencja nr: 15958)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: EXP-BS-9268