Lokal użytkowy 54,61 m2 z piwnicą, parking, blisko centrum Lubin - 54,61m²

Lokal użytkowy w bloku mieszkalnym:

      - położony na dużym osiedlu mieszkaniowym,

      - w okolicy dostępne liczne miejsca parkingowe,

      - doskonały do prowadzenia działalności handlowo-usługowej.
  Lokal o powierzchni  użytkowej  54,61 m 2  położony na parterze budynku mieszkalnego. Układ funkcjonalny obejmuje 2 pokoje, kuchnię, pomieszczenie techniczne (w całości objęte Ograniczonym Prawem Rzeczowym na rzecz Orange), łazienkę + WC, korytarz oraz balkon. Do lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy o powierzchni 3,14 m 2 . Wejście do lokalu z klatki schodowej. Pomieszczenie techniczne wyłączone z użytkowania. 
Instalacje w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna, centralne ogrzewanie.
Wraz z prawem własności lokalu i pomieszczenia przynależnego związany jest udział w wysokości 20311pokaż telefon w częściach wspólnych budynku oraz w działce gruntu o numerze ewidencyjnym 400/60.
W pobliżu

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
punkty handlowo-usługowe,
zespół szkół,
600 m - ul. Jana Pawła II, przystanek autobusowy,
3,5 km - centrum miasta.

  Uwarunkowania planistyczne 

Zgodnie z UCHWAŁA Nr XLI/299/22 RADY MIEJSKIEJ W LUBINIE z dnia 20 grudnia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 80 miasta Lubina (Wejście w życie: 18 stycznia 2023 r.) przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie:  2MW 
Dla terenów ustala się przeznaczenie  podstawowe: 
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, 
b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami lub handlem w parterach budynków.

  Założenia sprzedaży 

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości o powierzchni:

11,60 m 2  w lokalu w pom. technicznym  na zasadzie użytkowania,
42,93  m 2  w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
4,68 m 2  na gruncie na zasadzie użytkowania,
8,50 m 2  na elewacji na zasadzie użytkowania.


 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo