Do sprzedania nowoczesny biurowiec 844 m² w Gdyni Gdynia, ul. Robotnicza 27 - 844,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy blisko portu w Gdyni:

w sąsiedztwie jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej,

w pobliżu Bałyckiego Terminala Kontenerowego i Stoczni,

położona w pierwszej linii zabudowy.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych 1911/1 i 1911/2 o łącznej powierzchni 2925 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:

budynku techniczno - biurowego o powierzchni użytkowej 797,13 m²

budynku pomocniczego - agregatu o powierzchni użytkowej 47,50 m².

W obrębie nieruchomości znajduje się dz. nr 1323/11 należąca do gestora energii elektrycznej, dostęp prawnie nieuregulowany.

Budynek techniczno–biurowy – obiekt parterowy, częściowo podpiwniczony, wolnostojący, wybudowany w 1982.

Budynek pomocniczy–agregat – obiekt parterowy, wolnostojący, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.

Teren działki jest utwardzony i ogrodzony.

W pobliżu

130 m - przystanek autobusowy,

300 m - dyskont spożywczy,

500 m - port w Gdyni,

500 m - trasa im. Eugeniusza Kwiatkowskiego,

5 km - dworzec kolejowy Gdynia Główna,

8 km - droga ekspresowa S6.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 844m²

Pow. gruntów: 2 925m²

Uwarunkowania planistyczne

Działka znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części dzielnicy Obłuże w Gdyni, tzw. osiedla „ Kaczy Dół ” oraz rejonu ulic Adm. J. Unruga, Płk. S. Dąbka i E. Kwiatkowskiego uchwalony Uchwałą nr XV/284/11 Rady Miasta Gdyni z dnia 21 grudnia 2011r. W ww. planie miejscowym nieruchomość położona jest w strefie oznaczonej symbolem:

065T - tereny urządzeń telekomunikacji. 

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 390,32 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

powierzchni 247,66 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 1,82 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 20,88 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 44,50 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gdyni prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.

Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.Część gruntu jest przedmiotem umowy dzierżawy zawartej na czas nieokreślony.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, autostrada, lotnisko

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie