Magazyn z dużym potencjałem w Borecznie - zapraszam Boreczno - 100,0m²

    Budynek magazynowo - gospodarczy z dużym potencjałem - Boreczno, gmina Zalewo   

    Na sprzedaż budynek magazynowo - gospodarczy położony w centrum miejscowości Boreczno,
w gminie Zalewo, bezpośrednio przy głównej drodze. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd,
widoczność nieruchomości oraz łatwy dostęp do podstawowych usług.   

    Obiekt pierwotnie pełnił funkcję świetlicy wiejskiej, a następnie został wykupiony od Urzędu Gminy.
Przez pewien czas był wykorzystywany jako niewielki lokal gastronomiczny, natomiast od wielu lat służy jako magazyn.
Budynek nie był remontowany i obecnie wymaga kapitalnego remontu oraz kompleksowego dostosowania do przyszłego sposobu użytkowania.   

    Duże możliwości przebudowy   

    Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne. Po sprawdzeniu warunków technicznych,
zapisów planistycznych i uzyskaniu wymaganych zgód można rozważyć:   

    - zmianę sposobu użytkowania budynku,   

    - wykonanie nowego dachu dwuspadowego,   

    - stworzenie użytkowego poddasza,   

    - całkowitą zmianę układu pomieszczeń,   

    - przekształcenie obiektu w duży i wyjątkowy dom mieszkalny,   

    - połączenie funkcji mieszkalnej z usługową lub gospodarczą.   

    Po odpowiedniej przebudowie na parterze może powstać przestronna strefa dzienna z kuchnią,
salonem i dodatkowymi pomieszczeniami, natomiast na poddaszu - sypialnie, łazienki lub przestrzeń rekreacyjna.   

    Budynek może być również wykorzystany jako magazyn, warsztat, pracownia, lokal usługowy,
niewielki obiekt gastronomiczny albo nieruchomość mieszkalno-usługowa.   

    Atrakcyjna lokalizacja   

    Boreczno to spokojna, malownicza miejscowość położona na Pojezierzu Iławskim, w otoczeniu lasów, pól i licznych jezior.
Okolica może być atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką, rekreacją lub usługami.   

    Orientacyjne odległości:   

    -  Miłomłyn  - około    10-11 km  ,     

    - węzeł drogi ekspresowej S7 w rejonie Miłomłyna - około    11-13 km  ,   

    -  Ostróda  - około    22 km  , -   

    -  Iława  - około    29 km  ,     

    -  Morąg  - około    25-30 km  ,     

    -  Zalewo  - około    9 km  .     

    Boreczno posiada dogodne połączenie drogowe z Iławą, a dostęp do trasy S7 w rejonie Miłomłyna ułatwia podróż w kierunku Ostródy, Olsztyna, Elbląga, Gdańska oraz Warszawy.  Informacje o trasie Boreczno-Iława , GDDKiA - odcinek S7 Miłomłyn-Ostróda   

    Jeziora w najbliższej okolicy     

    -  Jezioro Dauby - około  1 km ,   

    - Jezioro Piekło, nazywane również Wajgart - około  2-3 km ,   

    - Jeziorak - około  7-10 km , zależnie od wybranego miejsca dojazdu do brzegu.   

    Jezioro Dauby znajduje się na szlaku wodnym łączącym Kanał Iławski z Jeziorakiem,
co dodatkowo podnosi walory turystyczne okolicy. Jezioro Dauby - Kanał Elbląski,  Jezioro Piekło - Gmina Zalewo   

    Wszystko w zasięgu kilku kroków   

    -  około  30 m do sklepu wiejskiego ,   

    - około  50 m do kościoła ,   

    - około  200 m do Szkoły Podstawowej im. Janusza Korczaka w Borecznie .         
 

    Szkoła znajduje się w samej miejscowości przy adresie Boreczno 22.   

    - położenie przy głównej drodze,   

    - dobra ekspozycja i wygodny dojazd,   

    - centralna część miejscowości,   

    - bliskość sklepu, szkoły i kościoła,   

    - dogodny dojazd do trasy S7 i większych miast,   

    - piękne otoczenie jezior i terenów zielonych,   

    - duża powierzchnia do indywidualnego zagospodarowania,   

    - możliwość stworzenia domu, lokalu usługowego lub obiektu mieszkalno-usługowego,   

    - potencjał wykonania dachu dwuspadowego i poddasza użytkowego.     

    To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej budynku z historią i dużym potencjałem aranżacyjnym.
Obiekt wymaga kapitalnego remontu, ale po odpowiedniej przebudowie może stać się efektownym, przestronnym domem albo nieruchomością przeznaczoną pod działalność gospodarczą.   

    Zapraszam do kontaktu   

      Paulina Grochowska         
Pośrednik w obrocie nieruchomościami           

    Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2000 zł brutto.

Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: 787pokaż telefon
- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00     

    Podane odległości są orientacyjne. Przebudowa, nadbudowa
oraz zmiana sposobu użytkowania wymagają wcześniejszego sprawdzenia stanu konstrukcji,
ustaleń planistycznych i uzyskania odpowiednich zgód.
Stwórz własną przestrzeń, z której będziesz dumny właśnie w Borecznie.   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo