Lokal usługowy w Łodzi z dużym potencjałem i ogródkiem Łódź, Bałuty - 176,08m²

Na wynajem świetny lokal usługowy w stanie deweloperskim w nowej inwestycji mieszkaniowej w Łodzi.
W bezpośrednim sąsiedztwie ponad 500 mieszkań + starsza zabudowa osiedlowa!
Co generuje duży ruch pieszy.
Położony na parterze, jednopoziomowy i IDEALNY pod małą gastronomię ze względu na dużą gęstość zabudowy/zaludnienia.
Śniadaniownia, cukiernia, kawiarnia, restauracja oparta na półproduktach - to tylko kilka możliwości do rozważenia.
Jak również reprezentacyjne biuro albo salon sprzedaży.

Charakterystyka lokalu (łączna powierzchnia 176,08 mkw.)
Sala typu open space o powierzchni 167 mkw. doświetlona przez duże okna skierowane na północ (od strony chodnika) i na wschód.
Od strony wschodniej ogródek 47 mkw. do wyłącznego korzystania.
Zaplecze socjalne o powierzchni ok. 9mkw.
Wejście bezpośrednio z chodnika. Od zaplecza dwoje drzwi.

Czynsz 95 zł netto/mkw.
Do podanej w ofercie ceny należy doliczyć 23% VAT.
Kaucja w wysokości 1-miesięcznego czynszu brutto, tj. 20.575 zł.

Media miejskie
Dostępne instalacje wodno-kanalizacyjna, CO, wentylacji.

Do lokalu w cenie czynszu przynależą 2 miejsca na platformach w hali garażowej.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i do wynajmu.
Jest to jeden z 3 dostępnych na tą chwilę lokali usługowych. Pozostałe mają metraż odpowiednio 172 mkw. i 105 mkw.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.