Lokal użytkowy na wynajem Grodzisk Mazowiecki - 159,0m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Lokal o pow. ok. 159m2 Dostępne od: ZARAZ KOSZTY I OPŁATY: Czynsz najmu - 12 720 PLN (80 PLN/m2) miesięcznie Koszty eksploatacyjne (media) - ok. 2700 PLN (17 PLN/m2) miesięcznie Kaucja - do uzgodnienia Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. Preferowany okres najmu: Minimum 12 miesięcy OPIS LOKALU: Doskonale widoczny z ulicy lokal o powierzchni 159 m2, usytuowany w pasażu lokali usługowo-handlowych w samym sercu Grodziska Mazowieckiego, to doskonała oferta dla przedsiębiorców szukających atrakcyjnej przestrzeni w strategicznej lokalizacji. Budynek zlokalizowany przy skrzyżowaniu trzech dużych ulic, w bliskiej odległości od Galerii Handlowej, zapewnia duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego. Lokal w obecnej konfiguracji posiada postawione ścianki działowe, jednak istnieje zgoda na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy, co pozwala na pełną swobodę w aranżacji. Duże szklane witryny nadają nowoczesny charakter wnętrzu, jednocześnie gwarantując doskonałe naświetlenie, jasność oraz widoczność, co sprzyja atrakcyjności biznesu. Lokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnych najemców. Dodatkową możliwością jest powiększenie przestrzeni do 270 m2 (poprzez połączenie z lokalem 112m2) poprzez połączenie z sąsiadującym lokalem. Lokal posiada także rampę rozładunkową od zaplecza, co ułatwia logistykę działalności handlowej. STANDARD WYKOŃCZENIA Stan - do odświeżenia Duże witryny Okna z niemal każdej strony Miejsce na szyld Dostęp z ulicy LOKALIZACJA: 1 minuta pieszo do najbliższych przystanków autobusowych 12 minut pieszo do stacji kolejowej W POBLIŻU: Parki, stawy, cmentarz, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, apteka, fryzjer, Centrum Handlowe, szkoła podstawowa, Lokal bardzo dobrze widoczny z ulicy. Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy. ZALETY: Zgoda na alkohol Niezależne wejście Duży ruch Dwa niezależne wejścia Dostępne dla niepełnosprawnych Na parterze Ogólnodostępny parking Miejsce na szyld Możliwość wykonywania pracy 24h Rampa PRZEZNACZENIE: lokalny sklep spożywczy, drogeria, butik fryzjer, salon kosmetyczny Placówka banku, biuro finansowe, księgowe, biuro ubezpieczeń, kancelaria prawna, klub, siłownia, sala fitness, sala zabaw, jubiler, lombart, kawiarnia, cukiernia, Zapraszamy do kontaktu
Numer oferty: WIL678983
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jolanta Stańczak