Lokal użytkowy na wynajem Bochnia - 3315,0m²

Nowa hala magazynowa razem z biurowcem przy autostradzie A4 zjazd Bochnia Obiekt znajduje się w Gorzkowie Powierzchnia hali 2715 m2 Powierzchnia biurowca 600 m2 Powierzchnia działki około 11 300 m2 Hala: • Szeroka na 34 m i długa na 81 m • Wysokość w kalenicy 9m, wewnątrz przy ścianie 7,9 m, na środku 8,4 m • Przygotowana do montażu suwnic do 6,3 tony • Posadzka przemysłowa niepylna • 4 bramy przemysłowe • 4 drzwi obok bram i 4 drzwi z tyłu hali z wyjściem na parking pracowniczy • 4 świetliki z możliwością wentylacji • Ogrzewanie gazowe 8 nagrzewnicami • Wszędzie infrastruktura prądowa (w tym siła) Biurowiec: • Zasilany Fotowoltaiką • Inteligentnie sterowany • Ogrzewanie podłogowe • 4 toalety • Klimatyzowany • Wentylowany z żaluzjami zewnętrznymi • Podwieszane sufity • Gotowa infrastruktura teleinformatyczna (serwerownia, VoIP, LAN) • Możliwość montażu reklamy na biurowcu widoczna z drogi ekspresowej A4 Plac: • Dwie bramy posesyjne ze sterowaniem online • Całość terenu ogrodzona (2 ha) • Około 40 arów placu manewrowego • Duży parking pracowniczy Korzyści: • Inteligentne Zarządzanie Obiektem • Fotowoltaika • Alarm • Sterowanie inteligentne instalacjami • Szybki internet (łącze przemysłowe) • Prąd, gaz, kanalizacja • 4 bramy przemysłowe • 4 drzwi obok bram i 4 drzwi z tyłu hali z wyjściem na parking pracowniczy Lokalizacja 30% tańsza kadra pracownicza niż w Krakowie Cena Najmu: Hala: 26 zł/m2 x 2715 m2 = 70 590 PLN netto Biurowiec: 45 zł/m2 x 600 m2 = 27 000 PLN netto Najem Razem: 97 590 PLN netto / miesięcznie Maxymalny Service Charge - 1,34 EUR / m2 Ale jeżeli w Service Charge nie policzymy zgodnie z tabelą: - odśnieżania parkingów i placów w sezonie zimowym - Zamiatania parkingów i placów w sezonie letnim - koszenia trawników i utrzymania zieleni na obiekcie - odśnieżania dachu hali i biurowca Wówczas Service Charge spada nam do 0,65 EUR / m2 Minimalny Service Charge 3315 m2 x 0,65 EUR = 2 155 EUR 2 155 EUR x 4,5 PLN = około 9 700 PLN miesięcznie Łączna cena Najmu z Service Charge minimalnym: 97 590 PLN netto / miesięcznie + 9 700 PLN miesięcznie = 107 290 PLN / miesięcznie Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 52/10945/OOW