Lokal użytkowy na wynajem Reguły - 400,0m²

Do wynajęcia powierzchnia handlowo-usługowa . Obiekt zostanie zrealizowany w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Gród Piastowski oraz Osiedla Jerozolimskie. Do dyspozycji najemców będą 3 kondygnacje o łącznej powierzchni 1030m2. Zakończenie inwestycji planowane na przełomie 4 kwartał 2023r. Obiekt jest dostosowany do każdego profilu działalności handlowo-usługowej takiego jak: Usługi handlowe (możliwość w każdym lokalu wydzielenia dodatkowej łazienki, kuchni dla potrzeb najemcy) Biura (możliwość wydzielenia dużej ilości lokali na danym piętrze) Prywatne gabinety Dostosowane dla sklepów sieciowych (po 3 osobne wejścia dla dużych lokali) Dostosowane dla drobnych usług Usługi medyczne ( szerokie schody z odpowiednimi wysokościami stopni, winda dla niepełnosprawnych, łazienki dla niepełnosprawnych, podejścia, szerokie drzwi, parking dla niepełnosprawnych, przewijak dla niemowląt, itp.) Na terenie Kompleksu Usługowego Bodycha będzie dostępna duża ilość miejsc parkingowych. Budynek z racji swego położenia jest bardzo atrakcyjny dla najemców, wkoło duże osiedla mieszkaniowe, w roku 2018 kontynuacja budowy III i IV etapu Gród Piastowski. Dodatkowo w bliskim sąsiedztwie tereny przeznaczone pod budowę wielorodzinną. Infrastruktura i okolica Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (200 metrów zajezdnia Regulska) oraz możliwość łatwego wyjazdu na główne arterie miasta (700 metrów Al. Jerozolimskie, 900 metrów Autostrada S2, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Międzynarodowego Lotniska i tylko 15 minut centrum Warszawy). Dodatkowo ulica jest drogą łączącą południowy Piastów, Ursus a także Pruszków. Budynek jest wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne mające zapewnić maksymalny komfort najemcom: wentylacje mechaniczną nawiewno -wywiewną (z rekuperacją),klimatyzacje, ogrzewanie gazowe, światłowód, kontrolę dostępu, otwierane okna, balkon na II piętrze i inne udogodnienia. Budynek energooszczędny spełnia najwyższe normy dla przenikalności ciepła . Lokal spełnia wszelkie wymogi sanepidu i ppoż dla placówki medycznej, hotelarskiej. Parter - 390m2 - przeznaczenie handlowo - usługowe. Wysokość 375 cm. Pierwsze piętro -420m2 - przeznaczenie handlowo -usługowe. Wysokość 345 cm. Drugie piętro - 420 m2 - przeznaczenie handlowo -usługowe. Wysokość 325 cm. Elastyczny projekt architektoniczny zapewni możliwość aranżacji lokali zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Istnieje możliwość podziału na mniejsze moduły powierzchniowe jak ich scalanie. Informacje o stawkach najmu na zapytanie ofertowe. Zapraszam do kontaktu. Cena nieruchomości to 60 zł/mkw za parter i 50zł zł/mkw za I piętro i II piętro Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44603/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 5480