Lokal użytkowy na wynajem Pelplin, Mickiewicza - 95,38m²

RPŚ.680.5.2023.KR Pelplin, 30 kwietnia 2024 r. O G Ł O S Z E N I E Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 609 ze zmianami), w związku z art. 37 ust. 4, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2023 poz. 344 ze zmianami) oraz §3 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r., w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 2014 poz. 1490) §13, §14 oraz §17 Uchwały XVII/150/12 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 29 marca 2012r., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Pelplin (Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z dnia 27 kwietnia 2012r., poz. 1534), Burmistrz Miasta i Gminy Pelplin ogłasza czwarty nieograniczony przetarg ustny na najem n.w. nieruchomości lokalowych: Lp oznaczenie opis Czynsz - Wadium - Minimalne postąpienie Rodzaj 1 Lokal użytkowy nr 1 o pow. 95,38 m2 Udział w działce nr 134/3 i częściach wspólnych budynku 0,0377 Lokal użytkowy usytuowany na parterze w budynku mieszklano – usługowym, zlokalizowanym przy ul. Mickiewicza 2. Budynek w którym znajduje się przedmiot przetargu znajduje się na działce nr 134/3 o powierzchni 3913 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr GD1T/000pokaż telefon. W przedmiotowym lokalu znajdują się takie instalacje jak: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna. Brak ogrzewania c.o., konieczne ogrzewanie grzejnikiem elektrycznym. Stan zagospodarowania lokalu - obecnie nieużytkowany, do kapitalnego remontu. Lokal wydany zostanie nowemu najemcy w terminie 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Przeznaczenie – prowadzenie działalności handlowej/usługowej/gastronomicznej cena wywoławcza miesięcznego czynszu netto: 1 450,00 zł do wylicytowanego czynszu zostanie doliczony należny podatek VAT - Wadium w wysokości 20% ceny wywoławczej netto: 290,00 zł (w tytule wadium należy wskazać oznaczenie lokalu użytkowego) - minimalne postąpienie w wysokości 1% rocznego czynszu dzierżawnego netto: 14,50 zł Oddanie w najem na czas nieoznaczony, w trybie nieograniczonego przetargu ustnego 2 Lokal użytkowy nr 2 o pow. 195,93 m2 Udział w działce nr 134/3 i częściach wspólnych budynku 0,0775 Lokal użytkowy usytuowany na parterze w budynku mieszklano – usługowym, zlokalizowanym przy ul. Mickiewicza 2. Budynek w którym znajduje się przedmiot przetargu znajduje się na działce nr 134/3 o powierzchni 3913 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr GD1T/000pokaż telefon. W przedmiotowym lokalu znajdują się takie instalacje jak: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna. Brak ogrzewania c.o., konieczne ogrzewanie grzejnikiem elektrycznym. Stan zagospodarowania lokalu - obecnie użytkowany. Lokal wydany zostanie nowemu najemcy w terminie 60 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Przeznaczenie – prowadzenie działalności handlowej/usługowej/gastronomicznej cena wywoławcza miesięcznego czynszu netto: 2 950,00 zł do wylicytowanego czynszu zostanie doliczony należny podatek VAT - Wadium w wysokości 20% ceny wywoławczej netto: 590,00 zł (w tytule wadium należy wskazać oznaczenie lokalu użytkowego) - minimalne postąpienie w wysokości 1% rocznego czynszu dzierżawnego netto: 29,50 zł Oddanie w najem na czas nieoznaczony, w trybie nieograniczonego przetargu ustnego 1. TERMIN I MIEJSCE PRZEPROWADZENIA PRZETARGU: 1) PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ DNIA 05 czerwca 2024 r., O GODZ. 8:30 w budynku Urzędu Miasta i Gminy w Pelplinie, Pl. Grunwaldzki 4 – I piętro (sala ślubów) – licytacja odbędzie się w kolejności ustalonej w tabeli. 2) Termin pierwszego przetargu: 28.12.2023r., Termin drugiego przetargu: 06.02.2024r., Termin trzeciego przetargu: 15.03.2024r (przetarg odwołany) 2. WADIUM: Wpłaty wadium należy dokonać najpóźniej do dnia 29 maja 2024 r., na konto Urzędu Miasta i Gminy w Pelplinie BS Skórcz 0/Pelplin 62 8342 00pokaż telefon. Dowód wniesienia wadium podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet czynszu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy najmu. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zostanie wypłacone w terminie 3 dni od zakończenia przetargu na konto podane przez uczestnika przetargu. 3. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty: 1) dowód osobisty, a w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwo (ewentualnie zgoda organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości), dowód tożsamości osoby reprezentującej podmiot, 2) dowód wpłaty wadium, który równoznaczny jest z zapoznaniem się przez wpłacającego z warunkami i przedmiotem przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, 4. UWAGI: 1) Przetarg przeprowadzony zostanie w języku polskim. 2) O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 3) Najemca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. 4) Najemca wyłoniony w drodze przetargu przyjmuje do wiadomości i akceptuje wzór umowy, który stanowi integralny załącznik do niniejszego ogłoszenia. Szczegółowe zapisu zawarte we wzorze umowy mogą ulec zmianie za zgodą stron. 5) Forma ochrony kamienicy Pelplin, ul. Mickiewicza 2 - wpis do rejestru zabytków woj. pomorskiego nr A/1814 decyzja z dn. 07 sierpnia 2007 r. 6) Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte nieruchomości. 7) Informacji o sposobie zagospodarowania nieruchomości można również uzyskać w Urzędzie Miasta i Gminy Pelplin – II piętro, pok. nr 30B (tel. 58 5pokaż telefon wew. 12). 8) O terminie zawarcia umowy, wygrywający przetarg zawiadamiany jest pisemnie lub telefonicznie. 9) Burmistrz Miasta i Gminy Pelplin ma prawo odstąpienia od przetargu w przypadku uzasadnionej przyczyny. 5. Zobowiązania: Najemca zobowiązany będzie: 1) użytkować lokal w taki sposób, by nie doszło do jego zniszczenia. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia Najemca jest zobowiązany do naprawy lub odtworzenia, we własnym zakresie i na własny koszt. 2) do przestrzegania przepisów prawa dotyczących utrzymania przedmiotu najmu w należytym porządku i czystości i innych zaleceń służb porządkowych. 3) ubezpieczyć nieruchomość od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej. 4) uiszczać podatek od nieruchomości zgodnie z przepisami o podatkach i opłatach lokalnych oraz inne opłaty wynikające z odrębnych przepisów. Obowiązek podatkowy powstaje z dniem wydania lokalu. 5) nakłady poniesione przez Najemcę w związku z przygotowaniem przedmiotu najmu do założonego celu, a także nakłady związane z użytkowaniem przedmiotu najmu zgodnie z celem najmu - nie podlegają zaliczeniu na poczet czynszu rozliczeniu (nie podlegają zwrotowi). 6) po zakończeniu Umowy, wydać Wynajmującemu lokal w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia/rozwiązania Umowy, w stanie niepogorszonym, uwzględniającym jednakże w danych stosunkach normalną eksploatację. Przekazanie nieruchomości nastąpi w oparciu o protokół zdawczo-odbiorczy. 7) po zakończeniu umowy w terminie 14 dni przywrócić lokal do stanu pierwotnego z uwzględnieniem normalnego zużycia. W szczególności Najemca będzie miał obowiązek zdemontowania i wymontowania, a następnie wywiezienia na własny koszt i ryzyko wszelkich urządzeń zamontowanych przez Najemcę w przedmiotowym lokalu. Jeśli Najemca nie wykona w terminie czynności określonych powyżej - demontażu i utylizacji, to wyraża on zgodę na zlecenie ich wykonania osobie trzeciej przez Gminę na koszt Najemcy. 6. Opłaty 1) Terminy wnoszenia opłat: czynsz płatny miesięcznie w terminie do dnia 10 dnia każdego miesiąca. W miesiącu w którym podpisana zostanie umowa, czynsz z tytułu najmu obliczony zostanie proporcjonalnie do ilości dni objętych umową tj. od dnia wydania nieruchomości do końca danego miesiąca – obowiązek wniesienia opłaty w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy. 2) Należny podatek VAT - zgodnie z obowiązującymi przepisami; 3) Zasady aktualizacji czynszu - Czynsz będzie rokrocznie waloryzowany o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych (inflacji) podawany przez GUS. Pierwsza indeksacja czynszu nastąpi w styczniu roku 2025. Zwaloryzowana stawka czynszu będzie podstawą kolejnej waloryzacji. 4) Najemca wyłoniony w drodze przetargu zobowiązany będzie do wnoszenia opłat z tytułu: czynszu ustalonego w drodze licytacji w niniejszym przetargu; zimnej wody; odprowadzania ścieków – zaliczka; opłaty stałej za wodę; 5) Najemca wyłoniony w drodze przetargu zobowiązany będzie do zawarcia umowy na dostawę energii oraz wywóz nieczystości stałych. Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu udzielają pracownicy Referatu Gospodarki Przestrzennej i Środowiska Pelplin, ul. Pl. Grunwaldzki 4, pokój nr 30B, tel. 58 5pokaż telefon w.12,e- mail: krog@skontaktuj się, aklauskontaktuj się Niniejsze ogłoszenie podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy na okres od dnia 30 kwietnia 2024r. do dnia 05 czerwca 2024r. oraz na stronie internetowej bip.pelplin.pl Kontakt: Urząd Miasta i Gminy Pelplin tel: 58 5pokaż telefon wew. 12 krog@skontaktuj się
Numer oferty: 2764/3186/OLW