Lokal użytkowy na wynajem Kołobrzeg, Wylotowa - 147,88m²

Lokal znajduje się w ciągu lokali hanldowo-usługowo-gastronomicznych z bezpośrednim wejściem z chodnika. Przed lokalem znajduje się duża ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Istnieje również możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze o powierzchni po 74 mkw każdy z nich, z własnymi oddzielnymi wejściami oraz zapleczem socjalno-sanitarnym. Do lokalu doprowadzony jest również światłowód oraz wyposażony jest w instalację alarmową. Lokal składa się z: - dwóch, połączonych ze sobą sali sprzedaży/obsługi, każda po 41 mkw (łącznie 82 mkw) - pomieszczenia biurowego o pow. około 20 mkw - pomieszczenia magazynowego o pow. około 33 mkw - zaplecza/pomieszczenia socjalnego o pow. około 12 mkw - toalety Nieruchomość położona jest w dzielnicy zachodniej Kołobrzegu przy ulicy Wylotowej, w budynku z 2008 roku. Najbliższe sąsiedztwo stanowią liczne budynki mieszkalne, apartamentowe oraz lokale usługowe. Odległość do morza to zaledwie 600 metrów a do centrum Kołobrzegu około 2 km. Lokal posiada duże witryny wystawowe oraz wysokość około 3,5 m dzięki czemu idealnie nadaje się na wiele rodzajów działalności, w tym gastronomiczna, usługowa, handlowa lub biurowa. Tylna część lokalu tj. pomieszczenie biurowe, zaplecze, pomieszczenie magazynowe, oraz toaleta znajduje się na poziomie niższym około -1 metr w stosunku do pomieszczenia głównego. Istnieje również możliwość kupna lokalu w cenie 990 tys zł. Zasady wynajmu: - wynajem długoterminowy na minimum 12 miesięcy - kaucja gwarancyjna w wysokości dwumiesięcznego czynszu najmu - opłaty dodatkowe płatne przez najemcę: czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej, media zgodnie z własnym zużyciem, podatek od nieruchomości - właściciel jako osoba fizyczna nie wystawia faktury vat Ogrzewanie i ciepła woda z lokalnej kotłowni dla całej Wspólnoty Mieszkaniowej, czynsz miesięczny 1647 zł wraz z ogrzewaniem, funduszem remontowym oraz wywozem śmieci (dodatkowo płatne woda ciepła i zimna oraz energia elektryczna zgodnie z własnym zużyciem). Internet - jest światłowód, instalacja alarmowa jest, media opomiarowane. Nieruchomość jest przedmiotem pełnej własności, księga wieczysta jest, obciążeń brak. Zapraszam do kontaktu: Mieczysław Jakubowski tel. 609pokaż telefon m.jakubowskiskontaktuj się "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1294/3685/OLW
Nr licencji zawodowej: 7846