Lokal użytkowy na wynajem Bielsko-Biała - 104,0m²

IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK Agent prowadzący Tel: +48 5pokaż telefon Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 77,6 m2, usytuowany w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy ul. Paderewskiego 19 - o dużym natężeniu ruchu pojazdów jak i pieszych. Oferowany lokal położony jest na parterze w czterokondygnacyjnym budynku z wejściem i oknami bezpośrednio od ulicy Paderewskiego. Jego zaletą jest bardzo dobra widoczność dla przechodniów i dużej liczby kierowców samochodów przejeżdżających. Jest to więc bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy. Jest doskonały pod każdą działalność, może służyć do prowadzenia m.in.: gabinetu masażu, gabinetu kosmetycznego, biura obsługi klienta, agencji (fotograficznej, ubezpieczeniowej) salonu sprzedaży( komputerowe, Play, Orange ), sklepu, pracowni, punktu konsultacyjnego, idealnie nadaje się na biura, gabinety lekarskie, kancelarię, placówkę finansową, salon piękności czy inne różnorakie formy działalności gospodarczej. Lokal o wysokim standardzie wykończenia, nie wymaga remontu, jedynie ewentualnego dostosowania wystroju, można się wprowadzać od zaraz, ale oczywiście....ewentualne remonty i modernizacje są do uzgodnienia. Lokal składa się z czterech części: dwa większe pokoje, jeden mniejszy - do wyłącznego użytku, oraz duża poczekalnia/hol - przejściowy - również dla najemców zajmujących pomieszczenia w głębi korytarza. Najemcy Ci zajmują się naturoterapią. W dwóch pomieszczeniach znajdują się umywalki z dostępem do wody. Jest tu też część wspólna - około 50 m2 stanowiąca zaplecze socjalno-sanitarno-kuchenne, do użytkowania na połowę z najemcami sąsiedniego lokalu. Pomieszczenia są przestronne, o funkcjonalnym rozkładzie łatwe do adaptacji pod każdą działalność. Lokal klimatyzowany. W pobliżu liczne parkingi dla klientów, istnieje również możliwość dokupienia lub wynajęcia miejsc parkingowych znajdujących się w garażu podziemnym budynku. Media: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja. Płatności za prąd według odrębnego licznika. Opłata za CO, wodę, wywóz śmieci, ścieki, odśnieżanie, sprzątanie, przeglądy instalacji etc. płatne w postaci comiesięcznej zaliczki w wysokości 400 zł. Rozkład powierzchni: Pokój 1 - 18,5 m2, Pokój 2 - 16,6 m2, Pokój 3 - 5 m2, hol (poczekalnia) - 37,5 m2 Części wspólne 49,8 m2 w tym: - 15,3 m2 - kuchnia- szatnia - 4,2 m2 - toaleta, - 5,7 m2 - łazienka - 24,6 m2 - hol / korytarz Istnieje możliwość wynajęcia większej powierzchni - sąsiedni lokal ma powierzchnię 54 mkw. Miesięczny koszt najmu to: 4 950 zł /m-c + 400 zł - opłaty za media i sprzątanie Kaucja: dwumiesięczny czynsz Właściciel nie jest płatnikiem VAT-u. Lokalizacja rozwija cały wachlarz możliwości jakie przynosi najem lokalu w ścisłym centrum miasta. Bliskie sąsiedztwo głównych ulic handlowych miasta skutkuje bardzo intensywnym ruchem ulicznym, jak i pieszych. Cała infrastruktura miasta jest na wyciągnięcie ręki! Zapraszam do obejrzenia i wynajęcia lokalu! CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 8pokaż telefon Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1925/3123/OLW
Nr licencji zawodowej: 19277