Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Północ, Szwedzka - 123,44m²

Tandem Home IQ oferuje do wynajmu lokal gastronomiczny G04 o pow. 123,44m2, znajdujący się przy ulicy Szwedzkiej 28 na warszawskiej Pradze Północ. Lokal mieści się w ciągu innych lokali gastronomicznych i usługowych w obiekcie historycznym zwanym Warzelnią w inwestycji Bohema, który jest wyjątkowym projektem urbanistycznym, wpisującym się w program rewitalizacji warszawskiej Pragi. Powstaje na terenie XIX wiecznej fabryki kosmetyków Pollena-Uroda i łączy ze sobą przestrzeń mieszkalną, handlową, biurową oraz kulturalną. Mieszkańcy znajdą tu mnóstwo udogodnień i atrakcji, które ubarwią codzienność. Na ponad czterohektarowym terenie powstają budynki mieszkalne, biura, sklepy, kawiarenki, punkty usługowe oraz rozrywkowe, a XIX-wieczny budynek fabryki zyskuje nowe życie. Będzie to ogólnodostępna przestrzeń przeznaczona na aktywność artystyczną, np. koncerty, spektakle i kino plenerowe. Liczne place o zróżnicowanym charakterze, szeroka aleja handlowa oraz rozległa powierzchnia wokół komina sprawią, że to miejsce już wkrótce wypełnią tłumy. INFORMACJE O LOKALU: - lokal handlowo-usługowy z funkcją gastronomiczną, - powierzchnia lokalu 123,44m2, - lokal dwustronny- duże witryny wychodzą na ulicę Szwedzką i wewnętrzna aleję handlową od strony komina, - ogródek letni pow. ok. 60 m2,  - oryginalne sufity kolebkowe, - w lokalu jest gaz ziemny, - nośność stropu 5kN, - wysokość ok. 400cm do stropu, - moc przyłączeniowa 41,4 kW, - wydajność powietrza na salę 1300 m3/h, - wydajność powietrza na kuchnię 2500 m3/h,  - budynek jest pod opieką konserwatora zabytków, - do własnej aranżacji- stan deweloperki, Warunki Finansowe ➢ Okres trwania umowy - min 5 lat, ➢ Bazowy Czynsz najmu - 22 Euro netto/m2, ➢ Zaliczki na opłaty eksploatacyjno-administracyjne - 28 PLN netto/m2 ➢ Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja, ➢ Art 777 poddanie się egzekucji, Uwaga: Lokale oddane do użytku styczeń 2024, podpisanie umów możliwe dopiero po tym czasie. Lokal idealny pod: usługi: medycyna estetyczna, salon urody, fryzjer, punt medyczny, biuro architektoniczne, biuro prawne, biuro rachunkowe itd. handel: sklep z winami, sklep z piwami kratowymi, bar z piwami kraftowymi, sklep specjalistyczny, showroom, jubiler itp. gastronomia: restauracja, restauracja z piecem na ogień, sushi, pizzeria, pierogarnia, pączkarnia, kawiarnia, cukiernia, naleśnikarnia itp. Lokalizacja: -Stacja metra Szwedzka - 180 m -Stacja PKP - 800 m -Dworzec Wileński - 3 min autem - Miejski Ogród Zoologiczny - 5 min autem -Targówek Mieszkaniowy - 6 min autem -Park Praski - 5 min autem Zapraszamy na prezentację lokalu: Aneta Pałgan tel: 730pokaż telefon Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501pokaż telefon
Numer oferty: 105679
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aneta Pałgan