Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście - 446,0m²

Nowoczesny budynek, klasy A mający w swojej ofercie 14300 m2 powierzchni. Zlokalizowany na pograniczu dzielnic Śródmieście, Woli i Ochoty. W odległości 10 minutowego spaceru znajduje się liczne udogodnienia (galeria handlowa, bank, restauracje) oraz każdy możliwy transport miejski. W biurowcu znajduje recepcja, ochrona, parking podziemny i naziemny oraz lokale usługowe na parterze. Budynek w 2021 został zmodernizowany dzięki czemu wdrożył liczne udogodnienia m.in.: •Inteligentne i zrównoważone oświetlenie LED, •Stacje ładowania pojazdów elektrycznych, •Wifi w pomieszczeniach ogólnodostępnych, •System rezerwacji sal konferencyjnych, •Ekrany dotykowe w salach konferencyjnych, •Projektory, ekrany w każdej sali konferencyjnej, •Centrum Konferencyjne z łącznością bezprzewodową, •Systemy bezdotykowe w toaletach w częściach wspólnych, •Inteligentna kontrola temperatury w strefach coworkingowych •Parkingi, szafki oraz prysznice dla rowerzystów. Oferujemy do podnajmu 446 m2 powierzchni biurowej zlokalizowanej na 5 piętrze. Biuro składa się z: - 2 gabinetów 2-osobowych, - 1 pokoju 4-6 osobowego, - dużej sali konferencyjnej na 12 osób, - 3 salek spotkań, z których dwie mogą być przekształcone na pokoje 1-osobowe, - wygodnej kuchni z dużym stołem i sofą, - serwerowni, - cichej strefy relaksu, - open space-u podzielonego na 3 sektory oferującego 35 stanowisk pracy. Łącznie w biurze może wygodnie pracować około 45 osób. Fit-out był wykonany w roku 2021 i stan biura jest nadal bardzo dobry. Biuro jest częściowo umeblowane, posiada szafy wnękowe, sofy i dobrej jakości meble biurowe. Wszystkie pomieszczenia, poza serwerownią, są doświetlone światłem dziennym. Toaleta damska, męska oraz dla osób z niepełnosprawnością, znajdują się na powierzchni wspólnej. Dodatkowo do dyspozycji wszystkich najemców biurowca są 4 sale konferencyjne o różnej wielkości, z których można korzystać nieodpłatnie w wymiarze określonym przez Zarządcę obiektu i uzależnionym od wielkości wynajmowanego biura. Podstawowe warunki podnajmu: * Rozpoczęcie najmu od zaraz * Okres najmu 3 lata tj. do 31 marca 2027. Możliwy również najem 5-letni. * Czynsz 19,37 EUR/m2 * Oplata eksploatacyjna 31 PLN/m2 * Oplata eksploatacyjna za media wg zużycia Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w cenie 150 EUR/m-ce. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45244/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 5480