Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście - 428,0m²

Nowoczesny biurowiec klasy A+, oferujący blisko 34 000 m² powierzchni biurowej rozmieszczonej na 7 kondygnacjach. Obiekt składa się z trzech niezależnych, połączonych ze sobą części, co zapewnia elastyczność aranżacyjną oraz komfort użytkowania.

Duże przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Do dyspozycji najemców pozostaje ok. 400 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.
W budynku udostępniony jest parking dla gości - rozliczany godzinowo.
W centralnej części obiektu znajduje się wewnętrzny dziedziniec, który aktualnie przechodzi metamorfozę — w miejscu dotychczasowej fontanny zostanie zaaranżowany reprezentacyjny teren zielony, podnoszący estetykę i prestiż budynku oraz komfort jego użytkowników.
Budynek zlokalizowany jest w ścisłym centrum Warszawy, przy pl. Piłsudskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie takich punktów jak: Teatr Wielki – Opera Narodowa, Park Saski, Rynek Starego Miasta. W okolicy znajdują się liczne prestiżowe hotele, restauracje, kawiarnie i sklepy. Lokalizacja zapewnia również doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, w tym stacji Metro Świętokrzyska.

Obiekt jest obecnie w trakcie remontu i przebudowy części parterowej, co może wiązać się z drobnymi, czasowymi niedogodnościami do połowy 2026 roku. W ramach modernizacji całkowicie przebudowana zostanie część retailowa, która zostanie zasiedlona przez najemców premium – głównie z branży modowej oraz eleganckie restauracje i kawiarnię. Jest to pierwsza tak kompleksowa modernizacja budynku, której celem jest podniesienie standardu do najwyższego poziomu rynkowego.

Do wynajmu oferowany jest moduł biurowy o powierzchni ok. 428 m² netto, obecnie w stanie shell&core - gotowy do zaczęcia prac aranżacyjnych pod klienta.
Obecnie otwarta przestrzeń.
Powierzchnia

• powierzchnia dywanowa: 373 m²
  
• powierzchnia netto: 428 m²
  
• powierzchnia brutto (do płatności): 453 m²
  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47585/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448