Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście - 216,4m²

Nowoczesny budynek, klasy A mający w swojej ofercie 14300 m2 powierzchni. Zlokalizowany na pograniczu dzielnic Śródmieście, Woli i Ochoty. W odległości 10 minutowego spaceru znajduje się liczne udogodnienia (galeria handlowa, bank, restauracje) oraz każdy możliwy transport miejski. W biurowcu znajduje recepcja, ochrona, parking podziemny i naziemny oraz lokale usługowe na parterze. Budynek w 2021 został zmodernizowany dzięki czemu wdrożył liczne udogodnienia m.in.: •Inteligentne i zrównoważone oświetlenie LED, •Stacje ładowania pojazdów elektrycznych, •Wifi w pomieszczeniach ogólnodostępnych, •System rezerwacji sal konferencyjnych, •Ekrany dotykowe w salach konferencyjnych, •Projektory, ekrany w każdej sali konferencyjnej, •Centrum Konferencyjne z łącznością bezprzewodową, •Systemy bezdotykowe w toaletach w częściach wspólnych, •Inteligentna kontrola temperatury w strefach coworkingowych •Parkingi, szafki oraz prysznice dla rowerzystów. Powierzchnia netto oferowanego modułu wynosi 216,40 m2, natomiast brutto 231,40 m2. W załączeniu przesyłamy aktualny space plan powierzchni. Biuro składa się z: - przestrzeni recepcyjnej, - 1 pokoju 4-5 osobowego, - 6 gabinetów 1-3 osobowych, - sali spotkań, która może również być gabinetem, - sali konferencyjnej na 6 osób, - dużego tarasu z widokiem na Pałac Kultury i Nauki, - dwóch toalet, w tym jednej przystosowanej dla osób z niepełnosprawnością, W jednym z gabinetów istnieje możliwość zrobienia kuchni. Łącznie w biurze może pracować około 15-20 osób. Fit-out był wykonany w roku 2021 i stan biura jest nadal bardzo dobry. Biuro jest częściowo umeblowane, posiada szafy wnękowe, sofy i dobrej jakości meble biurowe. Wszystkie pomieszczenia, poza serwerownią, są doświetlone światłem dziennym. Toaleta damska, męska oraz dla osób z niepełnosprawnością, znajdują się na powierzchni wspólnej. Dodatkowo do dyspozycji wszystkich najemców biurowca są 4 sale konferencyjne o różnej wielkości, z których można korzystać nieodpłatnie w wymiarze określonym przez Zarządcę obiektu i uzależnionym od wielkości wynajmowanego biura. Podstawowe warunki podnajmu: • Rozpoczęcie najmu możliwe jest od zaraz • Okres najmu 3 lata tj. do 31 marca 2027. Możliwy również najem 5-letni. Najem krótszy niż 3 lata możliwy tylko na zasadach podnajmu. • Czynsz 19,37 EUR/m2 • Oplata eksploatacyjna 31,00 PLN/m2 • Oplata eksploatacyjna za media wg zużycia. Istnieje możliwość wynajęcia 2 miejsc parkingowych w cenie 150 EUR/m-ce. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45381/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 5480