Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Przymorze, Krynicka - 350,0m²

Lokal biurowy, znajdujący się w kompaktowym budynku, bardzo dobrze skomunikowanym z głównymi arteriami Gdańska. Atuty: Wyodrębniony lokal z osobnym wejściem od strony parkingu, idealnie wpisuje się w potrzeby przedsiębiorcy poszukującego nowoczesnej przestrzeni biurowej, chcącego jednocześnie zachowania pracy w kameralnym otoczeniu biznesowym. Wygodne, przestrzenne biura wewnątrz lokalu mogą być zaadaptowane według własnej inicjatywy lub wykorzystane zgodnie z ich pierwotnym założeniem. Lokalizacja: Dzielnica Przymorze w ostatnich kilku latach diametralnie zmieniła swoje oblicze. W tej lokalizacji, pojawiło się bardzo dużo nowoczesnych osiedli wielorodzinnych, jak również rozbudowana została baza szeroko rozumianych usług dla mieszkańców oraz studentów. Szczególną nowością, charakteryzującą gdańskie Przymorze jest także poszerzenie oferty budynków biurowych o najwyższych europejskich standardach. W tym zakresie ta dzielnica miasta stanowi swoistą odpowiedź na niezwykłe zapotrzebowanie dalszego rozwój tego typu obiektów komercyjnych. Położenie biurowca przy ulicy Krynickiej jest idealnym połączeniem wygód komunikacyjnych, wymaganych dla tego typu obiektów (SKM, ZKM, baza parkingowa dla samochodów), z jednoczesnym zachowaniem odrębnej tożsamości oraz swoistej kameralności budynku. Budynek: Dwukondygnacyjny budynek spełniający najwyższe standardy przestrzeni biurowej. Nowoczesna elewacja, bardzo duże przeszklenia oraz starannie zaprojektowane wnętrze budynku, podkreślają jego indywidualny, kompaktowy, styl oraz funkcjonalne rozwiązania adaptacyjne. Bardzo dużym atutem jest możliwość korzystania z dostępnych zewnętrznych miejsc postojowych. Lokal/ wnętrze: Lokal znajduje się na pierwszej kondygnacji budynku. Osobne wejście do budynku, znajdujące się od strony parkingu zewnętrznego, umożliwia zupełnie bezkolizyjne korzystanie z powierzchni biurowej, w stosunku do pozostałych użytkowników biurowca. Lokal składa się z siedmiu wyodrębnionych biur, w skład których wchodzą pomieszczenia spełniające funkcje sali konferencyjnej czy wyodrębnionych pokoi do prowadzenia spotkań handlowych z kontrahentami biznesowymi. Wewnątrz lokalu znajdują się 2 osobne toalety, pomieszczenie socjalne pełniące funkcje wyodrębnionej kuchni oraz własna serwerownia. Na poziomie parteru, przy wejściu do budynku, znajduje się platforma umożliwiająca dostęp do lokalu osobom z niepełnosprawnościami ruchowymi lub posiadającymi problemy w zakresie samodzielnego przemieszczania się po schodach. Wysokość pomieszczeń w lokalu przedstawia się następująco: a) hol - 3,00 m., b) biura - 2,80 m. do podwieszanych wysp płyt sufitowych, c) biura - 4,2 m. wysokość całkowita. Informacje dodatkowe: Do podanej ceny czynszu najmu należy doliczyć 23% podatek VAT. Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu netto. Korzystanie z zewnętrznych miejsc postojowych wiąże się z dodatkową opłatą w wysokości 200 zł netto msc/ 1 miejsce. Ilość zewnętrznych miejsc postojowych przewidzianych dla najemcy pozostaje do ustalenia, lecz nie może ona przekroczyć sześciu sztuk. Zryczałtowany koszt opłat eksploatacyjnych na rok 2023 wyniósł 8,75zł netto/ m2. Kaucja - 2-krotność czynszu najmu. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Numer oferty: WH632174
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Prokurat