Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Brochów, Brochowska - 44,0m²

Na sprzedaż powierzchnia dwupiętrowa w standardzie deweloperskim, idealna pod działalność gospodarczą z wyeksponowanym balkonem na główną ulicę. Klucze w czerwcu tego roku 2024/ 0% prowizji dla kupującego. UKŁAD: Idealna wyeksponowana witryna, okna wychodzą na główną ulicę, co pozwoli zawiesić reklamę firmy/baner :) Wejście również pozwala na zawieszeniu na drzwiach reklamy, nie trzeba wchodzić przez klatkę schodową-bezpośrednie wejście do biura.  IDEALNE POD: Salon kosmetyczny, fryzjera, biuro rachunkowe, salon stylizacji paznokci i wiele innych :) Parter 30,5 mkw z balkonem 3,5 mkw, Przestrzeń otwarta: 22,66 mkw Łazienka: 4,31 mkw Wiatrołap: 3,37 mkw z miejscem na szafę wnękową Piętro 14 mkw w formie poddasza o wysokości 2,8 mkw z oknem.  Ogrzewanie podłogowe (pompa ciepła w cenie). MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA MIEJSCA POSTOJOWEGO NA WŁASNOŚĆ, dodatkowo liczne miejsca postojowe w okolicy.  UKŁAD: PARTER: Salon z aneksem kuchennym: 22,66 mkw Łazienka: 4,31 mkw Wiatrołap: 3,37 mkw z miejscem na szafę wnękową  PIĘTRO: 14 MKW o wysokości 2,8 mkw z oknem połaciowym, możliwość sypialni z garderobą lub sypialni i biura.  NISKI CZYNSZ: 300 PLN/MSC LOKALIZACJA: PLUSY: -Nowe osiedle, obok licznych świeżych inwestycji deweloperskich, na jednym z najbardziej zaludnionych osiedli we Wrocławiu. -Mała ilosć lokali handlowo-usługowych w okolicy. -Wysokie zapotrzebowanie na usługi dla nowych mieszkańców osiedla. -Liczne tereny rekreacyjne, stale rozbudowywana infrastruktura osiedli. -Świetna komunikacja z pozostałymi kluczowymi częściami miasta: min. w godzinach szczytu autobusy kursują co 15 minut. - 5 min pieszo do stacji PKP Iwiny -Dla kierowców atutem jest świetny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4. *Aktualnie tworzona nowa  linia tramwajowa. WARTOŚĆ LOKALIZACJI WZRASTA, ILOŚĆ MIESZKAŃCÓW ROŚNIE A WRAZ Z NIĄ ZYSKI Z TWOJEGO BIZNESU. Zapraszam na spotkanie/Pomożemy również uzyskać szybkie finansowanie, bez dodatkowych kosztów. 664pokaż telefon Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX419882
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Angelika Grzesińska