Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Sołacz, Sołacz, Grudzieniec - 95,7m²

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży dwukondygnacyjnego apartamentu położonego w samym sercu Poznania. Nieruchomość w stanie podwyższonym deweloperskim do własnej aranżacji Cena zawiera podatek vat, sprzedaż zwolniona jest z podatku pcc NIERUCHOMOŚĆ: I poziom: - Pokój 1 (16 m2) z garderobą (4,94 m2), łazienką (6,41m2) i wyjściem na taras (22m2) - Pokój 2 (13,59 m2) - Łazienka 2 (4,73 m2) - Korytarz (9,22 m2) II poziom: - Salon z aneksem kuchennym (39,50 m2) z wyjściem na prywatny taras ( 101 m2) - Pomieszczenie gospodarcze (2,31 m2) II poziom to przestrzeń o wysokości 6m z możliwością zabudowania dodatkowej antresoli. Możliwość zamknięcia tarasu przeszkleniami tworząc przestrzeń zimowego ogrodu Pomieszczenia są przestronne, dobrze doświetlone naturalnym światłem Okna lokalu wychodzą na cztery strony świata. Salon z otwartą kuchnią o ekspozycji zachód, wschód, północ Zastosowano nowoczesne funkcjonalne energooszczędne rozwiązania: - ogrzewanie - pompa ciepła (osobna dla lokalu) - chłodzenie poprzez pompę ciepła - rozprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę - rekuperacja każdego pomieszczenia z filtrowaniem powietrza - czteroszybowe okna antywłamaniowe Rozprowadzony jest system alarmowy, monitoring, okablowanie do tv i internetu Zadaszony parking znajduje się przed budynkiem. Miejsce postojowe wliczone jest w cenę. Budynek wybudowany przy użyciu najlepszych materiałów. BUDYNEK: Budynek położony jest na działce w drugiej linii zabudowy Jest to 3 lokalowy energooszczędny apartamentowiec, oddany do użytku w 2021r. Elegancka klatka schodowa z granitowym wykończeniem Teren jest ogrodzony, brama wjazdowa jest otwierana automatycznie. Teren wyłożony jest kostką brukową. Droga dojazdowa - asfaltowa droga gminna ul. Grudzieniec ATUTY: - ogromne przeszklenia - wysoki sufit - ok. 6m - prestiżowa lokalizacja - unikatowy budynek - ogromny taras z wyjątkowym widokiem - bliskość terenów zielonych jednocześnie z centrum miasta - cicha ulica - bardzo niskie koszty utrzymania - brak opłat czynszowych, f. remontowego LOKALIZACJA: Ta lokalizacja jest idealna dla osób ceniących spokój i wygodę, ale jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do tętniącego życia miasta. Sąsiednia działka jest niezabudowana. Okolica o niskiej zabudowie. W pobliżu nie znajdują się firmy z branży przetwórczej. Dzięki nasypowi oraz wymianie trakcji tory kolejowe nie stanowią hałasu Plan rewitalizacji zakłada przejście pod wiaduktem oraz wybudowanie stacji. W pobliżu znajduje się: - Parki Sołacki 400m, - Skwer Czesława Janickiego 350m, - Skwer Marii Paradowskiej 300m, - Cytadela 2 km, - Jezioro Rusałka 1,5 km, - miejska infrastruktura usługowo handlowa: Lidl, Biedronka, Chata Polska, Rynek Jeżycki, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, szpital, restauracje a także liczne ścieżki spacerowo - rowerowe. KOMUNIKACJA: Sprawna sieć połączeń autobusowych (linie 100,160, 164, 216, 226) oraz tramwajowych (linie 3, 8, 10, 11) Dojazd do centrum Starego Miasta - 3 minuty Do dworca Poznań Główny - 10 minut STAN PRAWNY: Zakup lokalu z udziałem w gruncie Nieruchomość bez obciążeń DLA KOGO: Ciekawa oferta dla osób, którzy cenią komfort, wysoki standard, dogodną lokalizację, połączenie spokojnej okolicy blisko terenów zielonych i otwarty dostęp do szerokiej infrastruktury. Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Dominum. Kupujący zwolniony z opłaty prowizji dla biura Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości. Opiekun oferty: Marta Pijanowska nr lic. 22552 tel. 605pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 374/7261/OMS
Nr licencji zawodowej: 22552