Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Centrum, Aleje Karola Marcinkowskiego - 124,28m²

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w ogromnym potencjałem zlokalizowanej w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego. Lokal mieszkalny usytuowany na poddaszu cztero-piętrowej przepięknej, ponad 130 letniej kamienicy wyposażonej w dwie windy, wybudowanej w 1891 roku, która jest w trakcie gruntownej rewitalizacji. Zakres prac budowlanych obejmuje : 1. Rewitalizacje przedniej elewacji wraz z wymianą balkonów (ukończona). 2. Wymiana frontowych okien na drewniane 3 szybowe (ukończone). 3. Rewitalizacja całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna. 4. Rewitalizacja sztukaterii w frontowych mieszkaniach. ( ukończona). 5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony. 6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nowa posadzka. 7. Rewitalizacja dachu z podniesieniem części dachu o 30 cm. 8. Montaż 2 wind, jednej wewnętrznej drugiej zewnętrznej z firmy Kone. 9. Aranżacja podwórka. 10. Wszystkie lokale będą doprowadzone do stanu deweloperskiego. Lokal mieszkalny o całkowitej powierzchni użytkowej liczącej 92,23 m2 (po podłodze aż 124,28 m2) składa się z : - pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 55,96 m2 (po podłodze 66,57 m2), - pokoju o powierzchni 7,46 m2 (po podłodze 21,69 m2), - pokoju o powierzchni 9,79 m2 (po podłodze 13,21 m2), - korytarza o powierzchni 4,03 m2, - korytarza o powierzchni 5,03 m2, - łazienki o powierzchni 6,40 m2 (po podłodze 10,19 m2), - osobnej toalety o powierzchni 3,56 m2, Dodatkową przestrzenią przynależną jest taras o powierzchni około 7 m2. Układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalne użytkowanie nieruchomości. Stan deweloperski w jakim oddane będą lokale umożliwia zaprojektowanie wnętrza według własnego uznania i upodobań. Ekspozycja okien północno-wschodnio-zachodnia zapewnia dużą ilość naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń w ciągu dnia. Lokalizacja mówi sama za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku. W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych. Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd. Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta: - linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - odległość 270 m) - linie autobusowe: 160, 163, 213, 214, 223 (Solna - odległość 270 m) Historia kamienicy jest też dość interesująca: "W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce." BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE! Pełna własność z udziałem w gruncie. Ogrzewanie gazowe kotłownią w budynku (brak pieców w mieszkaniach) z możliwością podpięcia się pod sieć miejską za 3 lata. Odbiór lokali przewidywany już na koniec września tego roku! Indywidualne podejście do każdego klienta! Możliwość wykończenia pod klucz. W razie potrzeby bezpłatnie pomagam uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie. Serdecznie zapraszam do kontaktu! TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
Numer oferty: TC600341
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Oskar Stefański