Mieszkanie na sprzedaż Kraków, Stare Miasto, Kremerowska - 113,0m²

112,75 m² | Stare Miasto - ul. Kremerowska

  3 niezależne moduły | inwestycja lub komfortowe mieszkanie rodzinne 

Na sprzedaż  lokal mieszkalny o powierzchni 112,75 m² , położony w zadbanej, reprezentacyjnej kamienicy z 1904 r. przy ul.  Kremerowskiej  (Stare Miasto / Piasek).
Pełna własność,  jedna księga wieczysta .

Nieruchomość łączy  klimatyczną architekturę kamienicy  (wysokość 3,40 m, oryginalne parkiety i drzwi) z nowoczesną funkcjonalnością. Idealna zarówno jako  gotowiec inwestycyjny , jak i  duże mieszkanie rodzinne  w centrum Krakowa.

UKŁAD - 3 MODUŁY NA JEDNEJ KW

Lokal jest obecnie funkcjonalnie podzielony na  3 niezależne części :

•  ok. 70 m²  - 3 pokoje + kuchnia/aneks + łazienka
•  2 × ok. 20 m²  - kawalerki z aneksami i łazienkami

  Możliwy szybki powrót do jednego 5-pokojowego mieszkania 
Dla zdecydowanego kupującego wykonanie scalenia może zostać zrealizowane  w cenie .

Rzuty całego lokalu oraz poszczególnych modułów dostępne w galerii.

STANDARD I STAN

• Generalny remont ok.  6 lat temu 
• Nowe instalacje przy zachowaniu oryginalnych elementów
• Parkiet w jodełkę, stolarka drzwiowa
•  Wysoki parter 
• Wysokość pomieszczeń:  3,40 m 

Do lokalu przynależy  piwnica 12 m² z prądem i wodą , zlokalizowana bezpośrednio pod mieszkaniem - idealna na pralnię, magazyn lub rowery.

ATUTY

✔ prestiżowa i spokojna część Starego Miasta
✔ blisko Plant, ul. Karmelickiej i komunikacji miejskiej
✔ zadbana, wyremontowana kamienica i klatka schodowa
✔  3 niezależne strefy / wejścia 
✔ połączenie klimatu kamienicy z nowoczesną funkcjonalnością
✔ możliwość zakupu z  pakietem wyposażenia najemnego 

DLA INWESTORA

• 3 niezależne moduły - najem długoterminowy lub mid-term
• Obecnie w najmie są dwie kawalerki
• Potencjał najmu krótkoterminowego:  ok. 190 000 zł rocznie 
• Po potrąceniu kosztów obsługi i opłat  CAP > 7% 

DLA RODZINY / HOME OFFICE

• Możliwość stworzenia  5-pokojowego mieszkania z 3 łazienkami 
• Duża, reprezentacyjna przestrzeń w centrum miasta
• Idealne połączenie życia prywatnego i pracy z domu

KOSZTY I DOKUMENTY

• Opłaty do wspólnoty i media - roczne zestawienie do wglądu
• Jedna KW, brak obciążeń (hipoteka do spłaty przy akcie)
• Dostępne: rzuty, protokoły przeglądów, zestawienia mediów

DODATKOWO

Cena obejmuje:
• zabudowy kuchenne
• AGD w zabudowie
• szafy stałe
• oświetlenie i armaturę

Wyposażenie ruchome -  do negocjacji. 
 

  Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. 

  Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. 

 
 
Zapraszam do kontaktu Karolina Jakobus + 48 5pokaż telefon 

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: monitoring
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy
Rodzaj mieszkania: apartament
Piwnica [m2]: 12
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]: 113
Rok budowy: 1904
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-313321

::KONTAKT DO AGENTA
Karolina Jakobus
+48 5pokaż telefon
karoliskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/