Dwupokojowe mieszkanie z możliwością aranżacji na 3 pokoje Pruszków, Kościelna - 60,29m²

Dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku bez windy z 1960 roku, zlokalizowane w Centrum Pruszkowa przy ul. Kościelnej 1.

Możliwość zmiany aranżacji na 3 pokoje | Doskonała lokalizacja w Centrum Pruszkowa | Tylko 7 minut do wjazdu na obwodnicę (A2/S2/S8 – węzeł Pruszków) | Dwustronna ekspozycja: południowa (salon) i północna (sypialnia) | Zadbany budynek z zielenią wokół | Bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 60,29 m² składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z częścią jadalnianą (24 m2),
- oddzielna kuchnia z oknem (10,70 m2),
- sypialnia (14,60 m2),
- łazienka z wanną i toaletą (3,40 m2),
- przedpokój (7,60 m2),
oraz dodatkowo loggia o powierzchni 5,70 m2.

Do mieszkania przynależy:
- komórka lokatorska w piwnicy (zawarta w cenie).
Forma własności: pełna własność, z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.
Zgoda z ministerstwa na zakup przez obcokrajowca: niewymagana.

Zadbany, czteropiętrowy budynek mieszkalny przy ul. Kościelnej 1 w Pruszkowie z lat 60', zlokalizowany w ścisłym centrum miasta, jednocześnie tylko kilka minut do wjazdu na obwodnicę (A2/S2/S8 – węzeł Pruszków). Zarządzany przez wspólnotę, części wspólne są utrzymane w dobrym stanie technicznym. Kilka lat temu przeszedł termomodernizację, klatki schodowe po remoncie są czyste i zadbane, a teren wokół budynku uporządkowany, z dużą ilością zieleni oraz ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców. Niska zabudowa wokół w układzie zapewniającym dobrą odległość od sąsiednich budynków, co przekłada się na lepsze doświetlenie mieszkań i większy komfort życia. Doskonała lokalizacja w centrum miasta zapewnia i dostępność do bogatej infrastruktury, bliskość sklepów, restauracji, kawiarni, parków i terenów zielonych, a także instytucji np. Sąd Rejonowy; sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca do komfortowego życia, jak również dla inwestorów poszukujących dogodnych lokalizacji do prowadzenia działalności lub wynajmu np. na kancelarię, poradnię psychologiczną, biuro.
Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 900zł wraz z zaliczkami na media oraz funduszem remontowym.
Bezpieczeństwo - osiedle monitorowane.

Mieszkanie o dwustronnej, najbardziej pożądanej ekspozycji zapewniającej dużą ilość naturalnego światła w części dziennej - okna z salonu od strony południowej, z sypialni od strony północnej. Przestronne pomieszczenia oraz duża, oddzielna kuchnia z oknem dają możliwość aranżacji wg. własnych potrzeb, a nawet zmiany układu. Propozycja modyfikacji z wydzieleniem trzeciego pokoju została przygotowana przez projektantkę i przedstawiona na rzutach. Mieszkanie niedawno przeszło odświeżający remont, cyklinowanie parkietu, malowanie, instalacja wodno - kanalizacyjna wymieniona. Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda, domofon. Okna w sypialni i kuchni wymienione na nowe PCV. Na podłogach w pokojach parkiet z naturalnego drewna, w przedpokoju i kuchni panele, w łazience płytki. Z części dziennej wyjście na dużą, loggię z widokiem na drzewa i zieleń przy budynku. W kuchni znajdują się szafki, kuchenka gazowa z piekarnikiem i lodówka. Pokoje dają możliwość zaaranżowania według własnych potrzeb np. jako sypialnia, gabinet czy pokój dziecka. W łazience znajduje się wanna, szafka z lustrem i toaleta. Atutem mieszkania jest jego dogodny układ oraz duże i przestronne pomieszczenia dające możliwość wszechstronnej aranżacji według własnych potrzeb.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w samym Centrum Pruszkowa przy ulicy Kościelnej 1, wśród bogatej infrastruktury oraz pobliskich terenów zielonych.
W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy np. Żabka, Biedronka, Lewiatan, Carrefour Express, piekarnie, cukiernie oraz lokalne delikatesy,
- liczne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, w tym publiczne i prywatne,
- Galeria Handlowa Nowa Stacja ze sklepami, punktami usługowymi, restauracjami, kawiarniami oraz Multikinem,
- stacja PKP / SKM Pruszków oraz WKD – szybki i wygodny dojazd do Warszawy,
- Sąd Rejonowy w Pruszkowie (kilka minut pieszo),
- liczne tereny zielone np. Park Potulickich ze zbiornikami wodnymi, alejkami spacerowymi i placami zabaw (do 10 min. pieszo),
- Park im. Tadeusza Kościuszki, idealne miejsce na spacery i rekreację,
- obiekty sportowe i rekreacyjne np. pływalnia mieska KAPRY, boiska, siłownie plenerowe oraz kluby fitness np. Zdrofit,
- Tor Kolarski BGŻ Arena w Pruszkowie, jeden z najnowocześniejszych obiektów kolarskich w Europie (ok. 2 km / 5 min samochodem),
- Stadion Miejski Znicza Pruszków, klub oraz akademia piłkarska oraz zaplecze treningowe dla miłośników sportu i aktywnego trybu życia,
- Centrum Kultury i Sportu w Pruszkowie, liczne wydarzenia kulturalne, koncerty, spektakle, warsztaty oraz zajęcia dla dzieci i dorosłych,
- popularne i dobrze oceniane restauracje i kawiarnie np. Corrado Ristorante, Bistro Gniazdo, Orka, La Pasta, Pożyteczna, Cafe Słodki Klimat,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Kolejowy w Pruszkowie, przychodnie NFZ, centra medyczne oraz apteki,
- ponadto liczne punkty usługowe: banki, poczta, gabinety stomatologiczne, kosmetyczne i fryzjerskie, pralnie, kwiaciarnie, salony masażu oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, szybki i wygodny dojazd do Warszawy oraz sprawne połączenia lokalne czynią tę lokalizację wyjątkowo komfortową do codziennego funkcjonowania. Tylko 7 minut do wjazdu na obwodnicę (A2/S2/S8 – węzeł Pruszków). Dużym atutem jest bliskość stacji kolejowej oraz WKD.
- stacja PKP / SKM Pruszków, do 15 minut pieszo, szybki dojazd do Centrum Warszawy w ok. 25–30 minut,
- stacja WKD Pruszków, tylko 5 minut pieszo, bezpośrednie połączenie z Warszawą (Śródmieście, Ochota, Wola),
- liczne przystanki autobusowe, dogodne połączenia z pozostałymi dzielnicami Pruszkowa oraz sąsiednimi miejscowościami,
- bliskość głównych arterii komunikacyjnych: Aleje Jerozolimskie, droga wojewódzka 719 oraz autostrada A2 – szybki wyjazd z miasta,
- rozbudowana sieć ścieżek rowerowych, komfortowe przemieszczanie się po mieście i okolicach,
- dogodny dojazd do Lotniska Chopina, ok. 25–30 minut samochodem. ZAKUP NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta d.s. finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród oferty wszystkich banków.

TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu oraz na prywatne prezentacje w ramach indywidualnego procesu obsługi transakcji.
Oliver Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 516pokaż telefon

Numer oferty: 756/16470/OMS
Nr licencji zawodowej: 23911