Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Łódź, Turoszowska - 44,8m²

Na sprzedaż jasne, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie po kapitalnym remoncie, z balkonem i klimatyzacją, położone na 4 piętrze w ocieplonym budynku, w zielonej i spokojnej części Łodzi.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ balkon + klimatyzacja
✔ idealna ekspozycja stron świata
✔ kapitalny remont (ok. 3 lata temu)
✔ możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem
✔ komórka lokatorska 4 m²
✔ zielona, rozwijająca się okolica
✔ pełna infrastruktura + rekreacja
✔ szybki dojazd do Manufaktury

Komfortowe mieszkanie o powierzchni 44,8 m², położone na 4 piętrze w bloku z 1967 r. (wielka płyta), który przeszedł pełną termomodernizację ok. 5 lat temu.

• budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową
  
• blok ocieplony, zadbany
  
• w 2026 r. planowany remont klatek schodowych
  
• planowana wózkownia i rowerownia
  
• dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej

Otoczenie budynku to dużo zieleni, drzew i terenów spacerowych, a jednocześnie pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut pieszo.
IDEALNA EKSPOZYCJA – KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK

• salon z balkonem – południowo-zachodni (słońce przez większość dnia)
  
• sypialnia – północno-wschodnia (cisza, idealne warunki do snu)
  
• kuchnia – północno-wschodnia
  

Taki układ zapewnia naturalne światło, komfort termiczny i funkcjonalność.

STAN TECHNICZNY – KAPITALNY REMONT
Mieszkanie przeszło gruntowny remont ok. 3 lata temu, obejmujący m.in.:

• wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej w całym lokalu
  
• nowe podłogi, drzwi i zabudowy
  
• kompleksową modernizację kuchni i łazienki
  

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów.
WYPOSAŻENIE I UKŁAD

• salon z balkonem
• nowa kanapa
  
• stół, komoda i witryna w okleinie z naturalnego drewna
  
• telewizor Sony
  
• 5-głośnikowy system kina domowego
  
• klimatyzacja Hisense (chłodzenie, ogrzewanie, osuszanie)
  
• światłowód

Sypialnia

• łóżko kontynentalne 160 cm z dużym pojemnikiem
  
• tapicerowany zagłówek
  
• nowy materac
  
• szafy, szafki, lampki nocne
  
• toaletka
  

Kuchnia

• meble na wymiar w okleinie z naturalnego drewna
  
• sprzęt AGD klasy premium: Electrolux, Bosch
  

Łazienka

• nowoczesna aranżacja
  
• pralka Candy
  

Przedpokój

• bardzo duża szafa: ok. 3 m szerokości / 2,40 m wysokości
  

DODATKOWO

• komórka lokatorska – 4 m²
• możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem
  
• termin wprowadzenia do uzgodnienia (wstępnie od lutego)
  
• możliwość indywidualnego dopasowania aranżacji wnętrza
  

LOKALIZACJA – ZIELEŃ + MIASTO
W bezpośrednim sąsiedztwie:

• poradnia POZ (dorośli i dzieci)
  
• bardzo dobrze zaopatrzony sklep pod blokiem
  
• apteki, sklepy, paczkomaty (ok. 5 min pieszo)
  
• żłobek, przedszkola, szkoły, szkoła muzyczna
  

W pobliżu:

• Centrum Kultury Żubardź
  
• place zabaw, boiska, siłownie plenerowe
  
• wybiegi dla psów
  
• biblioteki, restauracje, pizzeria
  
• tereny spacerowe, rekreacyjne, kino plenerowe
  

KOMUNIKACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

• przystanki autobusowe i tramwajowe – ok. 5 min pieszo
  
• stacja Łódź Żabieniec – ok. 5 min pieszo
  
• Manufaktura – ok. 15 min samochodem
  
• centrum miasta – ok. 20 min tramwajem
  

W pobliżu realizowany jest Tunel Średnicowy w Łodzi z przystankiem przy stacji Łódź Żabieniec – po uruchomieniu „łódzkiego metra” wartość tej lokalizacji znacząco wzrośnie.
Planowane jest także odkrycie rzeki Łódka i stworzenie bulwarów rekreacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

PARKOWANIE

• liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe
  
• możliwość wynajęcia lub wykupienia miejsca na parkingu strzeżonym lub w garażu
  

PODSUMOWANIE
To mieszkanie łączy wysoki standard, funkcjonalny układ, zieleń i świetną komunikację. Idealne zarówno do życia, jak i jako stabilna inwestycja na lata.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 99.74; EK - końcową (kWh/m2*rok): 155.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 139.84; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 194/18433/OMS