Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Śródmieście Południowe, Nowogrodzka - 85,9m²

Na sprzedaż lokal mieszkalny w oficynie kamienicy w Śródmieściu. Kamienica jest w trakcie całkowitej rewitalizacji. HARMONOGRAM: Zakończenie wymiany stropów w całej oficynie i rozpoczęcie prac tynkarskich oraz przywracania sztukaterii - 29 marzec 2024 Przywrócenie do użytkowania do wrzesień 2024 roku Remont elewacji od ulicy - sierpień 2024 Remont elewacji wewnętrznej i patio lato 2025 STANDARD LOKALU: Nowe tynki gipsowe i instalacja elektryczna. Podłoga - szlichta cementowa. Stropy podłogi - po remoncie stropy kolebkowe, zabezpieczone, ocieplone keramzytem, nowa wylewka cementowa. Stropy sufitu - nowe stropy - betonowa płyta na stalowych belkach w miejsce drewnianych stropów. Sufit podwieszony w technologii lekkiej, w części lokalu z wejściem z bocznej klatki sufit to strop kolebkowy ceglany wyczyszczony z tynku - widoczna cegła układana po łuku. SZTUKATERIE - w dwóch pokojach odtworzone zabytkowe sztukaterie. OKNA - stare skrzynkowe - odświeżone malowane. De facto do renowacji lub wymiany we własnym zakresie PIONY woda/ CO/ Kanalizacja - nowe. MONITORING - patio i wszystkie klatki schodowe monitorowane. ELEWACJA - frontowa od ulicy Nowogrodzkiej - prace zaplanowane do sierpnia 2024 ELEWACJA - Elewacja wewnętrzna - wykonanie do sierpnia 2025. PATIO - wykonanie do sierpnia 2025. DOPŁATY: Należy liczyć się z dopłatą ok 150 -200 euro z każdego m² - na pokrycie dodatkowych kosztów. NADBUDOWA: Kamienica będzie nadbudowana o jedną kondygnację. Nie będzie się to wiązało z żadną opłatą dla wspólnoty. PRALNIA Planowana jest w piwnicy przestrzeń pod pomieszczenie pralni. Z uwagi na przeznaczenie sporej części lokali na wynajem, planowane jest pomieszczenie pralni gdzie znajdować by się miały automaty wrzutowe pralki i suszarki dla mieszkańców / najemców. SIŁOWNIA W budynku frontowym utrzymywana jest rezerwa ok 40m² na małą siłownię dla mieszkańców / najemców. PIWNICE: W piwnicach będzie lokal biurowy oraz instalacje i liczniki. Brak komórek lokatorskich. MEDIA: Centralne ogrzewanie miejskie - CO i CWU Brak gazu w budynku. Światłowód Monitoring całego budynku i otoczenia. Wideo-domofony KAMIENICA NOWOGRODZKA 46 - KAMIENICA KAROLA KOZŁOWSKIEGO Kamienica Karola Kozłowskiego przy ul. Nowogrodzkiej 46 powstała w latach 1899 - 1900. Budynek w stylu eklektycznym wspólnie zaprojektowało trzech architektów: Karol Kozłowski (główny właściciel), Izydor Pianko oraz Szymon Wegemeistern. Izydor Pinko i Szymon Wegemeistern posiadali część udziałów w kamienicy, sprzedanych później Karolowi Kozłowskiemu. Kamienica przetrwała wojnę, jednak ok. 1960 roku (zgodnie z polityką socjalistycznych władz) została ogołocona ze zdobień. Dziś nie pozostał żaden ślad po bogatej fasadzie, w której dominowały wizerunki kobiet w strojach ludowych. Elewacja budynku to gładka, otynkowana na szaro ściana. Niegdysiejszą świetność kamienicy widać za to w przejeździe bramnym, ocalałym dachu czy klatkach schodowych. Zapraszam na prezentację.
Numer oferty: JOY262228340
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jacek Gaudziak