Lokal użytkowy na sprzedaż Wożuczyn - 508,0m²

Do sprzedaży wyjątkowy obiekt w Wożuczynie gmina Rachanie. Projekt budowlany charakteryzuje obiekt jako piekarnia mechaniczna z mieszkaniem. W rzeczywistości ma on dużą część mieszkaniową z możliwością przerobienia części przemysłowej (dawniej piekarnia) na kolejne pokoje i pomieszczenia. Duża działka blisko 96 arów ma w swoich zasobach widoczne na zdjęciach 2 stawy z wyspą, stajnie dla Koni z wybiegiem, piwniczkę (tzw. ziemiankę), winnicę, altankę. Na działce znajduje się też piec chlebowy, wędzarnik. Nieruchomość oświetlona latarniami parkowymi, monitoring. Przechodząc do obiektu ma on 3 kondygnacje: piwnica: magazyny, garaż i pomieszczenia socjalne (wysokość: 270cm) parter: stara piekarnia wraz z całym zapleczem (wysokość: 301cm) piętro: część mieszkaniowa wraz z częścią dzienną (wynajmowana z powodzeniem w trakcie sezonu wakacyjnego) (wysokość: 250 cm) Łączna kubatura budynku biorąc pod uwagę wszystkie pomieszczenia to 1848 m3. Przeznaczenie budynku: przemysłowo/mieszkalne. Otoczenie: stawy, spokojne sąsiedztwo bez kolidującej ze spokojem działalności gospodarczej. Budynek budowany 36 cm Suporexem, dodatkowo ocieplony 10 cm styropianu na całości budynku. Budynek oddany w 2012 ale budowa rozpoczęła się w okolicach roku 2002. Dach: pełne deskowanie gont bitumiczny (stan dobry - jak na zdjęciach) dodatkowo ocieplony 20 cm wełną. Elewacja w stanie bardzo dobrym. Podłogi: lastryko, część socjalna płytki, w magazynach oczywiście beton. Część mieszkalna to płytki, glazura a w sypialniach panele. Garaż 1-dno stanowiskowy w bryle budynku, Nieruchomość ogrodzona siatką po całej długości, brama wjazdowa. Wentylacja: wszystkie pomieszczenia grawitacyjna, na dużej hali dodatkowo wymuszona. Woda ciepła, zimna we wszystkich pomieszczeniach, wiejska ale jest również źródło. Prąd siłowy w każdym pomieszczeniu oprócz części socjalnej. Szambo o pojemności 16 000 litrów, stalowy zbiornik. Możliwość podpięcia się do Internetu - na działce jest światłowód. Ogrzewanie: olej opałowy z możliwością wymiany na węgiel, drewno. Rampa od strony podjazdu, możliwość rozładunku. Parking duży, zmieści się kilka samochodów. Cena - w zależności od zainteresowania do rozsądnej negocjacji. Nieruchomość idealna dla kupca chcącego połączyć działalność gospodarczą/produkcyjną z częścią mieszkalną lub dużych rodzin i podzielenia obiektu na dwie oddzielne części (każda z własnym wejściem). Możliwości jest wiele, potencjał jest niesamowicie duży. Dostępność właściwie od zaraz. Czekamy na klienta, który dostrzeże wiele zalet nieruchomości a ta przy okazji pójdzie w dobre ręce. W razie pytań bądź w celu umówienia się na spotkanie proszę o kontakt tel. Michał Smoluch 605pokaż telefon Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 2318