Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Kabaty - 83,3m²

Osoba prowadząca Rafał 60052442 Do sprzedaży lokal usługowy o pow 83 m 2 na parterze , wejście z poziomu chodnika , z witrynami i dużą powierzchnią okien, z bardzo dobrym dostępem swiatła dziennego . W lokalu prowadzi działalność Klinika , istnieje mozliwość zakupu lokalu przystosowanego do działalności medycznej wraz z umeblowaniem i wyposażeniem . Aktualnie działalność prowadzi zespół doświadczonych fachowców z zakresu medycyny . Lokalizacja na Ursynowie , w odległosci ok 300 m od wyjscia ze stacji metra Kabaty . Bardzo dobra propozycja na placówkę stomatologiczną lub inną działalność zwiazaną z NFZ . W poblizu przystanki autobusowe , kilka linii . Dojazd ok 1,5 km do obwodnicy Warszawy i tunelu S2 .(wyjazd na kierunki Poznań - Terespol ) Dojazd do stacji metra Centrum ok 16 minut , do Lotniska im Chopina ok 15 minut . Bezpośrednie otoczenie to duże skupisko mieszkańców i wysoka zabudowa wielorodzinna , liceum z infrastrukturą sportową , oddział szkoły wyższej . 5 pietrowy biudynek mieszkaniowy z funkcjami handlowo - usługowymi na parterze z 2002 roku , wybudowany przez SBM w technologi tradycyjnej z ociepleniem . Obiektem zarządza wspólnota mieszkaniowa . Lokal dwustronny , narożny z wejściem od strony ulic wewnętrznych osiedlowych . Cechą chrakterystyczna i niespotykaną w aktuanie oddawanych nowych lokalach jest wysokość ok 4,5 m oraz duża powierzchnia okien .(okna 60 cm od podłogi ) Całość okien zabezpieczona elektrycznymi roletami antywłamaniowymi . Przed wejsciem miejsca postojowe ogólnodostępne . (kilka parkingów w okolicy ) Adaptacja lokalu na cele medyczne z generalnym remontem odbyła się 5 lat temu . Pomieszczenia zadbana , bez konieczności przeprowadzenia prac remontowych , Centralna klimatyzacja z regulatorami temperatury w pomieszczeniach , rozprowadzono dodatkowo wydajna wentylacja z wentylatorami . Rozprowadzone instalacje elektryczna , telekomunikacyjna , przeciwpozarowa i alarmowa . Lokal pod stałą ochroną firmy Solid oraz z całodobowym monitoringiem . Dostępna powierzchnia to 3 gabinety , pomieszczenie socjalne , jedna toaleta . Recepcja z poczekalnią i rejestracją pacjentów . Do pomieszczeń doprowadzona woda , są umywalki Na podłodze płytki gresowe . Oświetlenie punktowe i rastrowe . Z meble na wymiar w dwóch gabinetach , fotel Kazaroo - 3 -4 miesiące , stylizator . Lokal z wyodrębnioną własnością i prowadzoną Księgą Wieczystą , prawo tytułu własności gruntu . W dziale 4 wpisane obciążenie z racji kredyt (regularnie spłacanego ) oraz w dziale 3 roszczenie dotychczasowego Właściciela gruntu o opłatę przekształceniową -oba wpisy bez ryzyka zakupu . Budynek w dobrym stanie technicznym i sprawnie zrządzany ;ostatnie inwestycje ; - wykonano: przebudowę kanalizacji deszczowej odprowadzającej wodę z dachu, założono zawory zwrotne, uszczelniono dylatacje, wykonano studzienkę odwadniającą w pomieszczeniu pod schodami; - wykonanie izolacji ściany pod schodami zejścia z górnego patia na dolne patio. Czynsz administracyjny do wspólnoty ok 1500 zł / miesięcznie . Cena 1 750 000 zł zawiera trwałe wyposażenie (wentylacja , klimatyzacja , rolety antywłamaniowe , instalacje ) i meble pod wymiar . Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 37/11049/OLS