Lokal użytkowy na sprzedaż Syców - 190,0m²

Lokal biurowy o powierzchni 190 m2, zlokalizowany w Sycowie przy ulicy Nowej. Przedmiotowa nieruchomość to dwupoziomowy lokal aktualnie pełniący rolę biura rachunkowego i składa się z : 1)Korytarza o pow. ok. 18 m 2 do którego dostaniemy się głównymi drzwiami, prowadzi on na klatkę schodową, którą dostaniemy się na piętro- tam znajdują się wszystkie pozostałe pomieszczenia. Pod schodami znajduje się również pomieszczenie o pow. ok. 7 m 2 które pełni rolę skrytki(powierzchnia mierzona po podłodze). 2) Klatka schodowa zajmuje pow. ok.13 m 2 i prowadzi do korytarza stanowionego komunikację między praktycznie wszystkimi pomieszczeniami na tym poziomie (pow.ok.17 m 2 ). 3) Biuro I o pow. ok. 42 m 2 dzięki swojej powierzchni daje duże możliwości aranżacyjne, ok. 1/3 powierzchni została oddzielona szklaną ścianą tworząc dwie oddzielne powierzchnie. W pomieszczeniu tym znajdują się drzwi prowadzące do pomieszczenia socjalnego o pow. ok. 15 m 2 z wyjściem na balkon o pow. ok. 7 m 2 . 4) Biuro II i III każde o pow. ok. 23 m 2 . 5)Pomieszczenie dodatkowe o pow. ok. 14 m 2 . 6) Toaleta I o pow. ok. 4 m 2 - pomieszczenie to stanowią dwie oddzielne powierzchnie. W pierwszym pomieszczeniu znajduje się umywalka a w drugim toaleta oraz bidet. 7)Toaleta II o pow. ok. 4 m- pomieszczenie to stanowią dwie oddzielne powierzchnie. W pierwszym pomieszczeniu znajduje się umywalka a w drugim toaleta. Przedmiotowy lokal w 2010 roku przeszedł gruntowny remont. Wymienione zostały wszelkie instalacje, zamontowano sufity podwieszane. We wszystkich pomieszczeniach na posadzkach położono kafle, na ścianach tynk ozdobny(z wyjątkiem łazienek, które w całości wyłożone zostały kaflami). Pomieszczenia w lokalu są bardzo jasne ze względu na dużą ilość okien. Lokal wyposażony jest również w klimatyzację, wewnętrzną instalację sieci internetowej, alarm oraz monitoring. W łazienkach zamontowane zostały elektryczne przepływowe ogrzewacze wody. Do budynku doprowadzono gaz. Nieruchomość ta znajduje się w zabudowie szeregowej w miejscowości Syców, przy ulicy Nowej(kiedyś ulica Nowotki). Zarządzana jest przez Spółdzielnie Mieszkaniową „ZGODA” w Sycowie, do której odprowadza się comiesięczny czynsz w wysokości 1700 zł (fundusz remontowy, administracja, zaliczka na wodę, ogrzewanie), dodatkowymi kosztami utrzymania są tylko rachunki za prąd. Przed budynkiem znajduje się wybrukowany parking. Istnieje możliwość przerobienia tej nieruchomości na dwa oddzielne lokale mieszkalne. Nieruchomość położona jest w miejscowości Syców przy ulicy Nowej(kiedyś Nowotki). Zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zabudowy wielorodzinnej. Syców obecnie jest bardzo dobrze skomunikowany z większymi miastami, posiada dwie pętle pozwalające na wpięcie się w trasę szybkiego ruchu Wrocław- Warszawa jaką jest S8. Dojazd do Oleśnicy zajmuje zaledwie 25 minut, a do Wrocławia ok.40 minut. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4099 OSOBA PROWADZĄCA Joanna Kuźmicz tel. (+48) pokaż telefon 60 tel. (+48) pokaż telefon 60 www.kosikowski.com.pl j.kuzmiczskontaktuj się Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ireneusz Kosikowski (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KOS-LS-4056-1