Lokal użytkowy na sprzedaż Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Przemysłowa - 36905,0m²

Na sprzedaż Grunt 36.903 m2 zabudowany o charakterze poprzemysłowym z kompleksem budynków. W skład nieruchomości wchodzą: BUDYNEK GŁÓWNY w tym : 9.500m2 magazyn średniego składowania do 4 m wysokości, z 6 bramami magazynowym i możliwością dowolnej aranżacji całej powierzchni + 4.750 m2 * magazyn wysokiego składowania do 8,5 m wysokości, z 6 bramami magazynowymi, dwunawowy + 3000 m2 * część biurowo-socjalna i techniczna, w tym biura, wózkownie, akumulatorownie, trafo, rozdzielnie elektryczne, c.o., wodne, wentylatorownie, kuchnia, stołówka i inne + 1.750 m2 - powierzchnia dróg i parkingów betonowych samochodowych, o podwyższonej obciążalności, z miejscami postojowymi dla kilku- dziesięciu TIR-ów i ponad 200 samochodów osobowych, zapewniające dostęp wokół całego budynku głównego + 20.000 m2 - wiata magazynowa + 700 m2 - stacja paliw Obiekt wyposażony we wszelkie miejskie media, w tym stację wewnętrzną trafo o mocy 500 kW z możliwością zwiększenia, kanalizację Obiekt znakomicie nadaje się na Centrum Produkcyjno-Logistyczne i ma wiele możliwości wykorzystania. Położenie umożliwiające dogodną komunikację z Warszawą, Regionem Centralnej Polski i w ruchu międzynarodowym, dostępem: - do Warszawy z obwodnicy miejskiej, droga wojewódzką DW-630 bezpośrednio z Warszawy przez ul. Modlińską - Jabłonnę – do Nowego Dworu, aktualnie po modernizacji ze środków unijnych dla potrzeb Międzynarodowego Portu Lotniczego „Warszawa- Modlin” - do Warszawy alternatywnie z drogi ekspresowej DK-7 /E-77/S-7/ Warszawa – Gdańsk, stanowiącej oś dystrybucyjną południowej, centralnej i północnej Polski; - do drogi krajowej DK-62 (trasa płocka) stanowiącej trasę tranzytowa (pomiędzy trasą poznańska (A-2), a DK-8 – trasa białostocka Via Baltica) - do drogi wojewódzkiej nr 579 aktualnie modernizowanej do celów tranzytowych pomiędzy trasą krakowską, trasa katowicką oraz trasą poznańską (autostrada A-2), a trasą ekspresową Warszawa – Gdańsk (S7); - do drogi wojewódzkiej nr 631 i dalej przez Zegrze – Nieporęt do drogi Via Baltica oraz dalej przez Zielonkę-Rembertów do trasy terespolskiej i lubelskiej - do części przemysłowej Nowego Dworu Mazowieckiego z lokalizacją takich potentatów produkcyjnych, jak choćby Reckitt – Benckiser największy koncern chemii gospodarczej w Polsce d. Pollena, projektowanej na Park Przemysłowy; - do Międzynarodowego Portu Lotniczego „Warszawa – Modlin” w Modlinie Nieruchomość można zakupić czysto inwestycyjnie - tylko dla dochodów, jakie może generować, można także dla inwestycji własnych, bądź dedykowanych. Przychody kształtują się w ostatnich latach na poziomie średniomiesięcznym około 120-150 tysięcy złotych netto miesięcznie. Tylko prosta modernizacja obiektu do standardu estetycznego i funkcjonalnego pozwoliłaby dochody te powiększyć nawet o 50-100% i więcej. Zapraszam na prezentację, Działka Działka : 36 903 mkw. Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/inne-sprzedaz-nowodworski-nowy-dwor-mazowiecki-457-OIS-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Numer oferty: 457/OIS/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Paulina Filonowicz
Nr licencji zawodowej: 1