Lokal użytkowy na sprzedaż Konstancin-Jeziorna, pl. Plac Zgody - 920,0m²

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.098289, 21.120463 https://goo.gl/maps/18iEtyWURm9AG4s89 Konstancin-Jeziorna, Plac Zgody 4 obręb 01-05 numer ewidencyjny 107 Przedmiotem sprzedaży jest obiekt produkcyjny z częścią magazynową, zapleczem biurowym oraz socjalnym o łącznej powierzchni 920m 2 . Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1399m 2 . Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę produkcyjno-usługową. Budynek jest przystosowany do prowadzenia produkcji elementów stalowych: - wysokość w części produkcyjnej - 4,8m - powierzchnia części produkcyjno-magazynowej - 710m 2 - posadzka wytrzymuje duże obciążenia, aktualnie jeżdżące wózki ważą ok. 8400kg - maszyny znajdują się na fundamentach - przyłącze prądu - siła 42KW (pierwotnie było 85KW a instalacja przygotowana jest na większą moc) - instalacja elektryczna wymieniona w 2017 roku - nowa instalacja grzewcza (2017r), piec gazowy C.O. - 2020r - na zewnątrz teren utwardzony kostką brukową Dodatkowo zaplecze biurowe, pomieszczenia socjalne (szatnia damska i męska, toaleta, kuchnia). Opis techniczny: - konstrukcja murowana - fundamenty - stropy i ławy fundamentowe betonowe - ściany fundamentowe żelbetowe prefabrykowane - kominy - z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej - stropy - nad piwnicą i parterem prefabrykowane Terriva - wieńce i nadproża - żelbetowe, wylewane na mokro - dach - nad częścią magazynową płyty korytkowe oparte na wiązarach stalowych, nad częścią piętrową - stropodach typu Terriva - schody - żelbetowe płytowe wylewane na mokro - posadzki - cementowe w części magazynowej - stolarka okienna - PCV Instalacje: - elektryczna - wymieniona, przyłącze 85KW - wodna - z własnego ujęcia, nowy hydrofor - kanalizacyjna - szambo dwukomorowe, możliwość przyłączenia do sieci miejskiej (gotowy projekt przyłącza) - grzewcza - nowy piec C.O. (2020). Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu: 1.W zakresie przeznaczenia podstawowego przewiduje się utrzymanie i ewentualną realizację obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych, których uciążliwość nie wykracza poza granice władania inwestora. 2. Dopuszcza się utrzymanie istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dopuszczeniem modernizacji, remontów oraz rozbudowy. 3. Ustala się następujące zasady utrzymania i kształtowania zabudowy: 1) obowiązująca linia zabudowy handlowo- biurowo-socjalnej - 7,0m od linii rozgraniczającej ulicy; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy produkcyjno- magazynowo-usługowej - 20,0m od linii rozgraniczającej ulicy i terenów kolejowych; 3) maksymalna wysokość zabudowy — 3 kondygnacje łącznie z użytkowym poddaszem. 4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: 1) należy stosować się do zasad zagospodarowania terenu w pobliżu linii kolejowych 2) należy przeznaczyć minimum 20% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynną w formie zieleni urządzonej zlokalizowanej w pobliżu ulicy; 3) należy przewidzieć miejsca na urządzenia służące utrzymaniu porządku; 4) należy zapewnić stosowne dojścia i dojazdy, wynikające z przepisów szczególnych. Media: prąd, gaz w budynku kanalizacja - szambo na działce, możliwość podłączenia kanalizacji miejskiej (projekt przyłącza w cenie) woda - studnia Wymiary działki 20m x 74m Podana w ogłoszeniu cena jest ceną netto +23% VAT. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883pokaż telefon Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup domu. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem. Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne informacje. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-BS-7699-3