Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Kartuska - 375,0m2
2 290 000
zł
6 106,67 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
375,00 m2
PRZEZNACZENIE
-
PIĘTRO
-
Szczegóły
- Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
- Lokalizacja pomorskie, Gdańsk, Kartuska
-
Cena
2 290 000 zł
- Cena za m2 6 106,67 zł/m2
- Liczba pomieszczeń 10
- Numer oferty827795
- Powierzchnia całkowita375 m2
Opis oferty
Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker
OBIEKT:
Na sprzedaż działka z budynkiem biurowym wraz z najemcami.
Obiekt zlokalizowany jest przy wylocie z Gdańska w stronę Leźna.
Działka ma powierzchnię 2323 m2, jest w całości ogrodzona z bramą wjazdową od strony Kartuskiej.
Na działce znajduje się budynek główny, garaż wolnostojący, hala ocieplona, dodatkowy mniejszy garaż, na wjeździe działki jest parking na ok. 10 samochodów.
Budynek główny składa się z piwnicy oraz 3 pięter. Jest tam wydzielone 12 pomieszczeń, cały budynek posiada łączną powierzchnię 375 m2, w tym posiada 185 m2 powierzchni biurowej, garaż 2 stanowiskowy, 3 łazienek, 1 kuchnie. Został wybudowany w 1990 roku oraz kilkukrotnie remontowany/ odświeżany.
W roku 2014 zostały wybudowane 2 garaże a hala w roku 2022 roku.
Obiekt posiada podłączenie do wody miejskiej, szamba, na dzień dzisiejszy obiekt ogrzewany przez nowy piec na pelet.
Przyłącze gazu znajduje się w granicy działki i jest możliwość jego podłączenia.
WYNAJEM:
Na dzień dzisiejszy, w obiekcie znajduje się 9 najemców, którzy wynajmują cały obiekt.
Autodetailing, mechanik samochodowy, magazyn, biuro obsługi taksówek, biuro sprzedaży, księgowość itd. - obecne umowy zawarte są od 2 lat i kończą się w czerwcu 2024, dodatkowo najemcy deklarują chęć przedłużenia umów.
Z powyższych umów przychód wynosi prawie 20 tyś zł. miesięcznie, koszt utrzymania obiektu to ok. 2000 zł miesięcznie.
Na dzień dzisiejszy stopa zwrotu z wynajmu wynosi prawie 9%!
INFORMACJE DODATKOWE:
- Wycena wykonana przez rzeczoznawcę w 2022 roku wyceniła obiekt na 2 800 000 zł
- Obiekt posiada czystą Księgę Wieczystą
- Nieruchomość jest sprzedawana przez osobę fizyczną jednocześnie jest możliwość doliczenia Vatu do ceny i hipoteka czysta,
- Cena podana w ogłoszeniu jest ceną brutto.
- Obiekt można przejąć wraz z obecnymi najemcami
Ekspress Nieruchomości - biuro nieruchomości w Trójmieście
+48 5pokaż telefon
- Sprzedaż i kupno
- Wynajem i zarządzanie najmem
- Obsługa inwestycji deweloperskich
Telefon: 573pokaż telefon
Numer oferty: 827795
Numer oferty: 827795
Statystyki ogłoszenia:
Lokalizacja
Gdańsk, Kartuska
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Lokal użytkowy na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)