Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Jana Henryka Dąbrowskiego - 2005,48m²

  Lokalizacja :

Przeźmierowo, ul. Poznańska 
z bezpośrednim zjazdem z drogi krajowej DK92. 

0,8 km od granicy Poznania

 
Cena - 12 900 000 PLN netto

Zalety nieruchomości :  wydane pozwolenie na rozbudowę obiektu.
   

 

  Przedmiotem sprzedaży jest :
hotel z restauracją oraz zabudowania magazynowe . Nieruchomość położona jest  0,8 km od granicy Poznania i 11 km. od centrum miasta ( Stary Rynek ) na działce o powierzchni 6347 m2. 

  Opis hotelu : 

  42 pokoje dwuosobowe  ( w tym 1 pokój przystosowany dla osób niepełnosprawnych i 2 klimatyzowane apartamenty ) 


  2 klimatyzowane sale bankietowo - konferencyjne  dla 30 i ponad 100 osób. Sale są klimatyzowane z pełnym wyposażeniem multimedialnym, jedna z sal posiada taras. 


  klimatyzowana restauracja 


  klimatyzowana sala kominkowa 


  w sezonie letnim ustawiony jest ogródek grillowy 


  monitorowany , ogrodzony parking 


  monitorowane miejsca parkingowe przy hotelu i restauracji 

  Restauracja hotelowa  oferuje potrawy kuchni  chińskiej i polskiej. 

  Obiekt składa się z 4 części ( segmentów ): 

  segment A - część hotelowa (42 pokoje ) 


  segment B - część gastronomiczna ( restauracja, sala kominkowa, kuchnia z zapleczem ) 


  segment C - część bankietowo - konferencyjna ( 2 sale bankietowo - konferencyjne z tarasem ) 


  segment D - część magazynowa ( 6 zamykanych kontenerów, zadaszona i zamykana wiata magazynowa ) 

  Zestawienie powierzchni użytkowych: 

   


  nazwa 


  powierzchnia w m2 




  1 


  Segment A ( pokoje hotelowe I i II kondygnacja ) 


  1159,15 




  2 


  Segment B ( restauracja  z kuchnią i zapleczem ) 


  599,04 




  3 


  Segment C( sale konferencyjno - bankietowe ) 


  247,29 




  4 


  Segment D ( pomieszczenia magazynowe ) 


  120,5 




   


  RAZEM 


  2125,98 

  Możliwość rozbudowy. 

  Rozpoczęta została rozbudowa  istniejącego dwukondygnacyjnego budynku. Obiekt po rozbudowie będzie miał 3 kondygnacje , windę oraz zostanie powiększony o 25 pokoi hotelowych. Łączna ich ilość po rozbudowie wyniesie 67 ( 134 miejsca noclegowe ). Ponadto istnieje możliwość zwiększenia ilości pokoi o kolejne 10 ( 20 miejsc noclegowych ) kosztem rezygnacji z sali fitness i sali konferencyjnej, w wyniku czego otrzymamy  77 pokoi  ( 154 miejsca noclegowe ). Rozbudowa hotelu dotyczy nadbudowy 3 kondygnacji nad częścią dwukondygnacyjną budynku o powierzchni zabudowy 922,3 m2 oraz dobudowy od strony zachodniej kolejnego segmentu o powierzchni zabudowy 190,3 m2 .  Wydane pozwolenie na rozbudowę. 

  Hotel posiada " wysokie obłożenie " - dokumentacja do wglądu przez zainteresowaną stronę . 

  Właściciel zamierza sprzedać nieruchomość ze względu na chęć wycofania się z życia zawodowego . 
 

  Jeśli zainteresowani jesteście Państwo ofertą zapraszam do kontaktu. 

  Piotr Kudliński 

  tel. 888pokaż telefon 

  biuro@biurskontaktuj się 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo