Lokal użytkowy na sprzedaż Rzeszów, Urocza - 320,0m²

Na sprzedaż jest dostępny wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o ogromnym potencjale komercyjnym, zlokalizowany w samym centrum Rzeszowa. Ta niezwykła nieruchomość oferuje liczne możliwości wykorzystania, zarówno jako siedziby dla firmy, lokalu pod wynajem, jak i innej działalności. Dużą przewagą jest także możliwość demontażu ogrodzenia, co pozwoli na zagospodarowanie przestronnej powierzchni parkingowej dla przyszłych klientów. Powierzchnia całego domu wynosi ponad imponujące 320 m2, a przylegająca do niego działka o powierzchni 7 arów jest już pięknie zagospodarowana. Co więcej, konstrukcja budynku umożliwia rozbudowę oraz wydzielenie kilku niezależnych wejść, co otwiera drogę do różnorodnych aranżacji przestrzeni. Nad garażem znajduje się obszerny taras, który może być zabudowany, tworząc dodatkowe pomieszczenia o potencjale użytkowym. Dom został wzniesiony w 1995 roku z solidnej cegły, a jego ogrzewanie jest zasilane gazem, wspomagane przez urokliwy kominek. Układ pomieszczeń jest następujący: * Piwnica o powierzchni około 54 m2. * Poziom 0 obejmuje dwa pokoje o powierzchniach 9 m2 i 19 m2, dwie łazienki, wiatrołap, korytarz, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. * Poziom pół piętra to przestronna kuchnia połączona z salonem o łącznej powierzchni około 54 m2, z wyjściem na ogród. * Na 1. piętrze znajdują się dwa pokoje o powierzchniach 12 m2, duży pokój z tarasem nad garażem oraz łazienka. * Poziom 1 pół piętra to pomieszczenie o powierzchni 32 m2, idealne na np. bilard. * Poziom 2 to poddasze o powierzchni około 65 m2 z balkonem, gotowe do dalszego wykończenia. W okolicy znajdują się popularne sklepy takie jak Agata Meble, Leclerc oraz Castorama, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Dodatkowym udogodnieniem jest obecność systemu odwodnienia dla całego domu. Okna są trzyszybowe, a na parterze zostały zainstalowane okna antywłamaniowe. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek, co gwarantuje komfort termiczny. W celu zapewnienia bezpieczeństwa, budynek wyposażony jest w system alarmowy oraz kamery monitoringu, a także ochronę. Ta niezwykła nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję, oferując wiele możliwości zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności komercyjnej. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego unikatowego domu z nieograniczonym potencjałem! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 80/5564/OLS