Lokal użytkowy na sprzedaż Ruciane-Nida, Dworcowa - 366,0m²

Oferta objęta programami: - Kupujący nie płaci prowizji - #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości OGŁOSZENIE Na sprzedaż budynek usługowy o powierzchni całkowitej 366 m2 zlokalizowany w ścisłym centrum Ruciane-Nida wzdłuż głównej ulicy, najchętniej odwiedzanej przez turystów latem. Nieruchomość posadowiona jest na dwóch działkach o numerach ewidencyjnych 106/1 i 106/4 o łącznej powierzchni 183 m2. Budynek składa się z: PARTER: - sali restauracyjnej o powierzchni ok. 82,70 m2 - WC o powierzchni ok. 2,70 m2 - pomieszczenia socjalnego o powierzchni ok. 7,50 m2 - magazynu o powierzchni ok. 9,50 m2 - korytarza o powierzchni ok. 7,20 m2 - pomieszczenia porządkowego o powierzchni ok. 1,50 m2 - klatki schodowej o powierzchni ok. 3,90 m2 RAZEM: 115 M2 PODDASZE: - sali restauracyjnej o powierzchni ok. 61 m2 - WC o powierzchni ok. 2,40 m2 - zaplecza kuchennego o powierzchni ok. 9,20 m2 - pomieszczenia socjalnego o powierzchni ok. 4,10 m2 - łazienki o powierzchni ok. 2,50 m2 - korytarza o powierzchni ok. 7 m2 - pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 1,60 m2 - magazynku o powierzchni ok. 1,80 m2 - klatki schodowej o powierzchni ok. 17 m2 RAZEM: 106,60 M2 PIWNICA: - klatka schodowa o powierzchni ok. 4,90 m2 - magazynu o powierzchni ok. 20,30 m2 - magazynu o powierzchni ok. 27,90 m2 - chłodni o powierzchni ok. 29,50 m2 - korytarza o powierzchni ok. 2,10 m2 - pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 7,10 m2 - kotłowni o powierzchni ok. 4,40 m2 RAZEM: 96,20 M2 Budynek wybudowany został w 2000 roku. Budynek zaprojektowany został jako obiekt w zabudowie zwartej, parterowy z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony. Początkowo na parterze w budynku prowadzony był sklep spożywczy a na poddaszu restauracja. W 2005 roku parter budynku przeszedł generalny remont i został przearanżowany na restaurację. Dotychczas w lokalu prowadzona była restauracja w związku z czym jest on w pełni dostosowany do prowadzenia tego rodzaju działalności. Lokal nie wymaga pilnych prac remontowych i w każdej chwili może zostać ponownie otwarty. Restauracja prężnie działała i przynosiła zadowalające zyski w sezonie letnim od początku maja do końca września. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem restauracji. Budynek ogrzewany jest za pomocą pieca olejowego. Jako dodatkowe źródło ciepła zarówno na parterze jak i na poddaszu zamontowane zostały kominki. Do nieruchomości doprowadzona została sieć energetyczna, wodociągowa oraz kanalizacyjna. Za restauracją na terenie byłego tartaku (graniczącego bezpośrednio z prezentowaną nieruchomością) planowane jest realizacja dużej inwestycji polegającej na utworzeniu nowoczesnego portu dla łodzi, co przyciągnie liczną grupę turystów. Ruciane- Nida to mazurskie, turystyczne miasto leżące nad jeziorami Nidzkim i Guzianką Wielką połączonymi zbudowanym w drugiej połowie XVIII wieku Kanałem Nidzkim. Przez miasto przepływa rzeka Nidka, otaczają ją lasy Puszczy Piskiej. Ruciane-Nida położone jest przy linii kolejowej Olsztyn – Szczytno - Ełk. Na terenie miasta znajdują się dwa przystanki kolejowe: Ruciane-Nida i Ruciane-Nida Zachód. Przez miasto Ruciane-Nida przebiegają drogi prowadzące do Szczytna, Pisza i Piecek. W okresie letnim w mieście funkcjonują przystanie statków pasażerskich, skąd wypływają rejsowe statki do Leśniczówki Pranie, Mikołajek i Giżycka. Jezioro Nidzkie jest jednym z najmniej zmienionych przez działalność człowieka w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Obszar jeziora jest rezerwatem przyrody. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi ok. 1831 ha. Głębokość maksymalna tego jeziora wynosi 23,7 m, natomiast średnia głębokość 6,2 m. Wyspy leżące na powierzchni jeziora zajmują 13 ha. Nad jeziorem są pola biwakowe oraz ośrodki wypoczynkowe. Jezioro Guzianka Wielka mimo swojej nazwy jest dość małe, długie i wąskie o powierzchni ok. 65 ha. Głębokość maksymalna tego jeziora wynosi 25,5 m. Przez całe jezioro prowadzi szlak ze śluzy w Guziance na Jezioro Nidzkie. W bliskiej odległości od prezentowanej nieruchomości znajdują się liczne jeziora, w tym m.in.: Jezioro Bełdany znajduje się w całości na terenie Mazurskiego Parku Krajobrazowego, otoczone sosnowo - świerkowymi lasami Puszczy Piskiej. Jezioro jest częścią popularnej ,,jachtostrady mazurskiej i wraz z jeziorem Mikołajskim stanowi bezpośrednie połączenie między Mikołajkami a Rucianem. Bełdany uważane są za jedno z najpiękniejszych mazurskich jezior. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi 940,6 ha. Głębokość maksymalna tego jeziora wynosi 46 m, natomiast średnia głębokość 10 m. Jezioro to znane jest turystom z obfitych połowów ryb w szczególności sandaczy, szczupaków, okoni, węgorzy, leszczy, płoci. Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie. Uwaga! Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji. Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość. Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy: 1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy 2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie 3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment 4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej 8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11/12624/OOS