Lokal użytkowy na sprzedaż Legnica, rynek Rynek - 72,83m²

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość inwestycyjną jaką jest lokal użytkowy p powierzchni 72,83 m2 skomercjalizowanym umową na okres do 2034r. przez firmę Żabka Polska Sp. Z o.o. W skład Najemców wchodząi Żabka Polska Lokal został zrealizowany zgodnie z wytycznymi sieci Żabka w 2023 roku i obecnie trwają już prace wykończeniowe wewnątrz realizowane przez Najemcę. Otwarcie sklepu planowane jest na Kwiecień 2024. To co wyróżnia obiekt to jego położenie przy przystanku autobusowym i jednej z głównych ulic miasta z bardzo dużym natężeniem ruchu samochodowego przez którą dziennie przejeżdżają tysiące aut – szczegóły lokalizacji zostaną podane po nawiązaniu kontaktu. Rentowność Najmu już z uwzględnieniem kosztów ponoszonych przez właściciela (podatek od nieruchomości,) wynosi ok 8%.. Nie uwzględniając co rocznej waloryzacji stawki czynszu Podana cena jest ceną netto - należy doliczyć Vat 23%. Przychód z najmu: Przychód netto (rocznie średnia 10 lat) 41 000 zł Roczne koszty 6500 zł Dochód i rentowność Dochód operacyjny (średni) 35 500 zł * Rentowność 8 % * Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 253/6038/OLS
Nr licencji zawodowej: 21408