Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice, Koszutka, Aleja Wojciecha Korfantego 56 - 2069,69m²

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa, składająca się z działki ewidencyjnej nr 114/3 o powierzchni 2.010 mkw. zabudowanej budynkiem biurowym o powierzchni całkowitej 2.069,69 mkw. oraz garażem, zlokalizowana w Katowicach, przy Alei Wojciecha Korfantego 56. Budynek składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Funkcjonalnie obiekt przystosowany jest do prowadzenia działalności administracyjno-biurowej z usługami. Na kondygnacji podziemnej znajdują się pomieszczenia sanitarne, socjalne, magazynowe, techniczne oraz archiwa. Natomiast parter i pierwsze piętro stanowią powierzchnie biurowe. Na tyłach budynku, w zachodniej części działki, wydzielone jest 16 miejsc parkingowych. Teren nieruchomości częściowo ogrodzony – przęsła stalowe, podmurówka murowana. Dojazd samochodem do obiektu możliwy jest al. Korfantego i ul. Broniewskiego. Nieruchomość położona jest w centralnej części Katowic, w odległości około 1 km od Rynku, w obrębie dzielnicy Koszutka. Do głównych osi komunikacyjnych Koszutki należą: ulica Chorzowska i aleja Wojciecha Korfantego, na skrzyżowaniu których znajduje się rondo gen. Jerzego Ziętka. Wzdłuż tych ulic przebiegają także linie tramwajowe, łączące dzielnicę z innymi miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Najbliższe sąsiedztwo stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Hala widowiskowo-sportowa Spodek, obiekty użyteczności publicznej tj. Centrum Biurowe Plac Grunwaldzki, Międzynarodowe Centrum Kongresowe w Katowicach, kino Kosmos czy też tereny zielone jak Plac Grunwaldzki czy Park Alojzego Budnioka. Dla nieruchomości XI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Katowice-Wschód w Katowicach prowadzi księgę wieczystą - KA1K. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Umowa oddania w użytkowania wieczyste obowiązuje do 5 grudnia 2089 roku. Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków na terenie nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 114/3 znajdują się dwa budynki: • budynek biurowy o powierzchni zabudowy 853 mkw. oraz • garaż o powierzchni zabudowy 43 mkw. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość nie jest objęty ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Obowiązującym dokumentem planistycznym jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, przyjęte Uchwałą nr LXIV/1330/23 Rady Miasta Katowice z dnia 25 maja 2023 roku w sprawie zmiany nr 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice – II edycja. Zgodnie z zapisami studium nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym MUw1 – Obszar intensywnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej i wielofunkcyjnej. Informacje dodatkowe: Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 106/7357/OLS