Lokal użytkowy na sprzedaż Swarzędz, Wrzesińska - 632,7m²

Polecam na sprzedaż nieruchomość z potencjałem składającą się z budynków magazynowo - warsztatowych o łącznej powierzchni 632,7 m2 oraz 3 kondygnacyjnego domu wolno stojącego o powierzchni 351 m2 położoną w centrum Swarzędza. LOKALIZACJA: • centrum Swarzędza, wokół wszelka niezbędna infrastruktura • blisko drogi krajowej 92 Poznań - Gniezno • szybki transport do autostrady A2 • dojazd od Poznania zajmuje 20 min • dworzec PKP w odległości ok. 1,3 km NIERUCHOMOŚĆ: • budynki magazynowo - garażowe o łącznej powierzchni 630 m2 z możliwością adaptacji jej części na cele mieszkalne, • 3 kondygnacyjny i częściowo podpiwniczony dom wolnostojący o powierzchni 351 m2 wybudowany w latach 80 w technologii tradycyjnej z możliwością zaadoptowania 2 lokali mieszkalnych. Całość położona na terenie o powierzchni 1540 m2 z ogromnym potencjałem bezpośrednio przy ul. Wrzesińskiej w Swarzędzu. Wokół domu działka wyłożona kostką brukową z miejscami postojowymi. Do dyspozycji Właścicieli także 2 garaże. UKŁAD POMIESZCZEŃ: CZĘŚĆ WARSZTATOWO-MAGAZYNOWA o łącznej powierzchni 632,7 m2: • piwnica oraz obecna stolarnia 196,7 m2 • parter 159,7 m2 • piętro 132,9 m2 • poddasze 143,4 m2 Do tej pory wykorzystywana jako stolarnia, natomiast część aktualnie wynajmowana na działalność związaną również z usługami stolarskimi - lakiernictwo. DOM o łącznej powierzchni 351 m2: Parter o pow. 140,7 m2: • salon 47,2 m2 • jadalnia 12 m2 • kuchnia 20,1 m2 • hall 6,7 m2 • WC 2,3 m2 • wiatrołap 5 m2 • spiżarnia 7,4 m2 • kuchnia 9,8 m2 • dwustanowiskowy garaż 30,2 m2 Piętro o pow. 138,7 m2: • sypialnia 20,4 m2 • sypialnia 20,4 m2 • łazienka z wc 13,5 m2 • sauna 5,8 m2 • hall (biuro) 24,1 m2 • łazienka 5,8 m2 • pokój 50 m2 Poddasze o pow. 71,6 m2: • pokój 21,1 m2 • pokój 17,9 m2 • pokój z opcją aneksu kuchennego 17,6 m2 • łazienka 4,2 m2 • korytarz 10,8 m2 Podpiwniczenie o pow. 46,5 m2: • kotłownia 17,1 m2 • pralnia 10 m2 • pom. gosp. 12 m2 • pom. gosp. 7,4 m2 Budynki zinwentaryzowane, pełna dokumentacja do wglądu. MEDIA: • prąd • woda • gaz • kanalizacja sanitarna oraz deszczowa • światłowód Dla poprawy bezpieczeństwa w nieruchomości zainstalowana została instalacja monitoringu oraz alarmowa. Nieruchomość ogrzewana dwoma źródłami ciepła: Dom - piec gazowy (wymieniony w 2021 r.) Budynki warsztatowe - piec na ekogroszek oraz przyłącze gazu STATUS PRAWNY: Księga wieczysta - pełna własność, brak obciążeń. POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU ! Karolina Małecka tel. 780pokaż telefon Oferta na wyłączność. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie pośrednika do negocjacji. Pomagamy również w sprawdzeniu zdolności oraz uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!
Numer oferty: 376155
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Michał Musiołowski