Lokal użytkowy na sprzedaż Kostrzyn, Poznańska - 133,74m²

Szukasz idealnego miejsca na prowadzenie własnej działalności, które jednocześnie będzie oferować komfortowe mieszkanie dla całej rodziny? Mam coś specjalnego dla Ciebie! Oto oferta sprzedaży lokalu użytkowego oraz mieszkaniowego położonego w Kostrzynie przy ul. Poznańskiej. Obecnie funkcjonuje w tutaj restauracja "Kebab Bombay" - znana i lubiana wśród mieszkańców - podobno najlepsza tego typu miejscówka w mieście! Wiem, to nie od właścicieli ale od tzw. ,,lokalsa". Nabywca ma możliwość kontynuowania działalności gastronomicznej lub lub czerpania zysku z wynajmu. Dodatkowo opcja postawienia pawilonu z lodami przy posesji co stanowi następne źródło dochodu ( jeden już z powodzeniem funkcjonuje). Lokalizacja w centrum z dużym natężeniem jest gwarancją stałego napływu klientów. PODSTAWOWE INFORMACJE: - Lokalizacja ul. Poznańska, Kostrzyn, - Powierzchnia całkowita nieruchomości (lokal użytkowy + mieszkalny) to 133,74m2, - Parter kamienicy ( 1912r. budowy) z ogródkiem, - Duży ruch pieszy i samochodowy, - Sąsiedztwo parkingu i sklepu wielkopowierzchniowego to gwarancja kolejnych klientów, - idealne miejsce pod prowadzenie własnej działaności, LOKAL UŻYTKOWY: - Prowadzona działalność gastronomiczna, - Możliwość postawienia dodatkowo pawilonu z lodami lub innymi przekąskami ( na wzór istniejącego), - Powierzchnia lokalu użytkowego to ok 50m2 ( kuchnia, sala, magazyn, toaleta), - Estetyczna, spójna przestrzeń, przyjazne, pastelowe kolory - Nowe wyposażenie i sprzęty w cenie ( w tym piec konwekcyjny), - Lokal przeszedł gruntowną renowację rok temu; MIESZKANIE: - 3 pokoje ( 25m2, 20m2, 12m2) kuchnia i łazienka, korytarz, kotłownia - Wysokie sufity ok. 3 m, - Układ pomieszczeń - pokój dziecięcy oraz łazienka przychodnie, - Mieszkanie świeżo odmalowane, - Ogrzewanie - piec na ekogroszek, możliwość podłączenia pieca gazowego - Wyjście z kuchni prosto na ogródek, który ma 686m2 - księga wieczysta wolna od wszelkich obciążeń OKOLICA I ODLEGŁOŚCI: - Kostrzyn to miasto liczące ok 10 tyś mieszkańców - oddalone 20 km od Poznania, ok 15 minut autem, dogodna dojazd drogą 92 - w mieście jest szkoła podstawowa im. E.Estkowskiego, ul. Piasta 1 - działają liczne przedszkola i żłobki - w mieście pełna infrastruktura usługowo, kulturalna i edukacyjna CENA: -Cena nieruchomości wynosi 799 000 złotych To doskonała okazja, aby inwestować w miejsce, które łączy funkcjonalność, wygodę mieszkania oraz potencjał biznesowy. Lokalizacja na głównej ulicy wraz z renomą restauracji "Kebab Bombay" przyciąga licznych klientów, co zapewni stabilny dochód. To miejsce może stać się Twoim nowym rozdziałem w biznesie i życiu rodzinnym. Jeśli jesteś zainteresowany tą wyjątkową nieruchomością, prosimy o kontakt. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy się na prezentację. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 64/3953/OLS