Działka budowlana na sprzedaż Żółwin, Graniczna - 46050,0m²

Grut pod zabudowę mieszkaniową w spokojnej okolicy w świetnie skomunikowanej lokalizacji. Znajdujący się w Gminie Brwinów w okolicy zabudowy jednorodzinnej. Miejscowość Żółwin bardzo mocno się rozwija, sąsiaduje z Podkową Leśna, gdzie jest stacja kolejki podmiejskiej WKD. Media w drodze. Tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności zabudowy z dopuszczeniem usług nieuciążliwych oznaczone symbolem "MN" – przeznaczone do realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej. Usługi winny być realizowane jako wbudowane w budynki mieszkalne oraz nieuciążliwe w rozumieniu przepisów szczególnych, tj. nie mogą zaliczać się do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu tych 3 przepisów. Ustala się zasadę wydzielenia działek budowlanych jedynie pod zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową i mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą lub indywidualną zabudowę rekreacyjną wolnostojącą. Ustala się powierzchnię minimalną działki budowlanej (o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej) - w zabudowie wolnostojącej - 1000 m2 (z dopuszczeniem zmniejszenia minimalnej wielkości działki do 800 m2 w przypadkach uzasadnionych skomplikowanymi warunkami lokalizacji inwestycji na poszczególnych nieruchomościach lub w ich sąsiedztwie), bliźniaczej - 800 m2 z dopuszczeniem zmniejszenia minimalnej wielkości działki do 600 m2 - 30 %, pozostała powierzchnia działki tj. 70 % winna stanowić powierzchnię biologicznie czynną, zgodnie z definicją powierzchni biologicznie czynnej zawartą w Rozporządzeniu Wojewody Mazowieckiego nr 117 z 03.2000 r. – Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego nr 93, poz. 911 z 2000 r.). Dla terenu oznaczonego symbolem 60 MN ustala się: - Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności jednorodzinnej wolnostojącej. - Nieprzekraczalną linię zabudowy – w stosunku do istniejących obiektów terenowych – w odległości nie mniejszej niŜ 50,0 m od istniejącego cieku wodnego (rowu), zaś od te renów komunikacji - wg ustaleń ogólnych planu § 2, pkt. 5e). - Dojazd – ulicą Graniczną, projektowaną ulicą lokalną oznaczoną symbolem 75 KL oraz układem ulic dojazdowych wewnętrznych postulowanych planem. Wskazane docelowo (z chwilą modernizacji ulicy Granicznej) poszerzenie istniejącego pasa drogowego ulicy o pas terenu szerokości – 5,0 m w kierunku południowym. Wskazana jest realizacja zabudowy w formie zorganizowanej działalności inwestycyjnej . Ponadto dla terenu obowiązują ustalenia ogólne wynikające z § 1 i 2 niniejszej uchwały w odniesieniu do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 8/15863/OGS