Działka komercyjna na sprzedaż Złotniki - 6535,0m²

Działka usługowa pod STACJE PALIW, MARKET Złotniki – wieś w Polsce położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce, przy drodze krajowej nr 79. Oferuję Państwu nieruchomość składającą się z 2 działek USŁUGOWO / BUDOWLANO / ROLNYCH Działki przylegają bezpośrednio do drogi krajowej 79 co daje możliwość postarania się przez nowego właściciela o pozwolenie na budowę zjazdu z drogi krajowej. Obecny stan obejmuje współwłasność użytkowania już istniejącego zjazdu przy działce 119/4, na której powstanie magazyn. Zjazd ten w chwili obecnej jest przekształcany z prywatnego na przemysłowy. W Najbliższej okolicy a dokładnie w pasach drogowych zlokalizowane są media: prąd, woda i gaz. Obecnie powstają projekty w gminie i GDDKiA dotyczące polepszenia drogi krajowej 79 o pobocza, chodniki, oświetlenie drogi, rowy melioracyjne oraz rozbudowę kanalizacji. W MPZP działka oznaczona jest MU1 w 60% oraz R1 w 40% MU1 TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ I USŁUG. 1.Za zgodne z planem uznaje się lokalizowanie w terenach o symbolu MU1, MU2, MU3, MW, MR1, MR2, U1, U2 stacji paliw płynnych; lokalizacja stacji paliw płynnych, zgodnie z przepisami odrębnymi, wymaga zastosowania rozwiązań wykluczających możliwość zanieczyszczenia wód podziemnych. 2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym. 3. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów jest: 1) zabudowa nieuciążliwych usług wolnostojących; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym. 4. Przeznaczeniem towarzyszącym jest: 1) zieleń urządzona; 2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) garaże wolnostojące, budynki gospodarcze. 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku; 2) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż – 700 m2 ; 3) maksymalna wysokość zabudowy: a) przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego dla terenów MU1, MU3 – 12 m, b) zabudowy gospodarczej, garaży w terenach MU1, MU3 – 9 m, c) dla wszystkich budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego oraz budynków gospodarczych i garaży w terenach MU2 – 7 m; 4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć; stosowanie naczółków, b) dla wolnostojącej bądź dobudowanej do budynków mieszkalnych zabudowy gospodarczej, usługowej lub garaży – dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów; 5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji, c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy. RM1 - TERENY ZABUDOWY ZAGRODOWEJ, W GOSPODARSTWACH ROLNYCH, HODOWLANYCH, OGRODNICZYCH 2. Przeznaczenie podstawowe: obiekty związane z produkcją i przetwórstwem rolno-spożywczym, ogrodniczym lub hodowlanym, tworzące zabudowę zagrodową, 3. Przeznaczenie dopuszczalne: jednorodzinne domy mieszkalne. 4. Przeznaczenie towarzyszące: Id: 3970AD3E-F995-42D1-A30E-99911839AD7C. Podpisany Strona 28 1) drogi wewnętrzne, dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 2) miejsca postojowe; 3) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże. 5. W granicach terenów RM1, RM2 obowiązuje zakaz lokalizacji wyłącznie budynków mieszkalnych. 6. Ustala się warunki zabudowy i zagospodarowania terenów o symbolu przeznaczenia RM1 – jak dla terenów MR1, dla terenów RM2 – jak dla terenów MR2. 7. Nie określa się wysokości i formy architektonicznej dla obiektów związanych z produkcją rolną i ogrodniczą, przetwórstwem rolno-spożywczym lub hodowlanym; forma obiektów (bryła, rozpiętość, spadek i forma dachu) może być kształtowana w zależności od sposobu użytkowania oraz wymogów konstrukcyjnych i funkcjonalnych obiektów. 8. Nakazuje się sposób zagospodarowania terenu zapewniający możliwość gromadzenia odpadów przed ich wywozem, z zabezpieczeniem przed zanieczyszczeniem wód i gruntu. 9. Ścieki technologiczne powstające w lokalizowanych obiektach przed ich zrzutem do odbiorników muszą spełniać warunki określone przepisami odrębnymi. § 47. 1. Wyznacza się TERENY ROLNE (R1, R2). 2. Przeznaczenie podstawowe – tereny upraw polowych: 1) grunty rolne; 2) uprawy warzyw, kwiatów; 3) użytki zielone; 4) sady, ogrody. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa zagrodowa; 2) zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne; 3) obiekty małej architektury; 4) rowy odprowadzające okresowe wody opadowe; 5) wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych; 6) terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne; 7) dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, trasy rowerowe; 8) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 9) rowy melioracyjne. 4. W terenach R1, R2 dopuszcza się możliwość całorocznych upraw warzyw i roślin, również w ogrzewanych obiektach krytych; 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów, z zastrzeżeniem ust. 6: 1) nie ustala się formy architektonicznej obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą; należy ją kształtować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi prowadzonej działalności; 2) dla budynków mieszkalnych: a) maksymalna wysokość budynków – 9 m, Id: 3970AD3E-F995-42D1-A30E-99911839AD7C. Podpisany Strona 29 b) kształt dachów – dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe; nie określa się spadku dachów jednospadowych; 3) w terenach R2 obowiązuje zakaz podpiwniczenia budynku oraz lokalizacji poziomu podłogi parteru poniżej wysokości min. 0,5m nad poziomem gruntu; 4) zgodnie z ustaleniami obowiązującymi na całym obszarze planu, w obrębie rzek i potoków w terenach R1, R2 dopuszcza się remonty, prace regulacyjne, konserwacyjne oraz zabezpieczenia przeciwpowodziowe. 6. W strefie ograniczeń wysokości dla obiektów i zabudowy wyznaczonej w związku z powierzchniami podejścia na lotnisko w Pobiedniku Wielkim, oznaczonej na Rysunku Planu, obowiązuje nakaz utrzymania wysokości zabudowy zagrodowej, czyli budynków mieszkalnych, obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą, maksymalnie do 7 m wysokości. RE/MAX DUO współpracuję z Notus Finanse S.A. - Pośrednictwo Finansowe, pomagamy w zbadaniu zdolności finansowej oraz w uzyskaniu kredytu. Zapraszam do kontaktu Jonna Podgajska 692pokaż telefon Kliencie KUPUJĄCY pamietaj, że prowizję opłaca wyłacznie sprzedający. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1937/2680/OGS
Nr licencji zawodowej: 13883