Działka inna na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Psie Pole, Szewczenki - 9948,0m²

Polecamy do sprzedaży działka budowlano-usługowa, Wrocław Psie Pole - Zgorzelisko Do sprzedaży działka inwestycyjna po pow. 0,9948 ha . Nieruchomość objęta MPZP, oznaczona jako 4U-MN . Media: w linii drogowej: kanalizacja, gaz, na działce: woda i prąd. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 4U-MN, 5U-MN ustala się przeznaczenie: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) usługi I; 3) usługi III, z zastrzeżeniem ust. 2; 4) obiekty upowszechniania kultury; 5) obiekty kształcenia dodatkowego; 6) obiekty do parkowania; 7) ciągi piesze; 8) ciągi pieszo-rowerowe; 9) obiekty infrastruktury technicznej. 2. W kategorii przeznaczenia usługi III, w ramach przeznaczenia edukacja nie dopuszcza się szkół. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące, w zabudowie bliźniaczej lub w zabudowie szeregowej; 2) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 6 m; 3) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia: a) nie większym niż 12°, albo b) nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 60°; 4) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, w przypadku dachu o kącie nachylenia połaci dachowych: a) nie większym niż 12º nie może być większy niż 10 m, b) nie mniejszym niż 35º i nie większym niż 60º nie może być większy niż 12 m; 5) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 6; 6) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami co najmniej dwuspadowymi, o nachyleniu połaci dachowych większym niż 35° i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m; 7) dla przeznaczeń terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem, edukacja, obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne; 8) budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 700 m2; 9) budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 400 m2; 10) budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 350 m2; 11) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 40%; 12) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,4; 13) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej; 14) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej; 15) w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu, nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 60% powierzchni tej strefy; 16) obowiązuje szpaler drzew na odcinku wskazanym na rysunku planu. Lokalizacja ZGORZELISKO-WSCHODNIA CZĘŚĆ WROCŁAWIA, dojazd do działki bezpośrednio z drogi głównej asfaltowej, droga wewnętrzna naniesiona na planach. W otoczeniu nieliczne zabudowania. Działki położone w zespole urbanistycznym mieszkaniowym. Komunikacja miejska. Do trasy 8/E/67 OK. 3km, DO PLACU GRUNWALDZKIEGO OK. 10km. Przy samej działce przystanek komunikacji miejskiej. Zapraszam do kontaktu, Tomasz Gałka Dworakowski Nieruchomości ::LINK DO STRONY http://www.dworakowskinieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6505666 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: BER-GS-3736