Działka budowlana na sprzedaż Wołomin, 1 Maja - 2273,0m²

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.340617, 21.254243 https://goo.gl/maps/C6LsvYWpt6zdXsGSA Wołomin ul. 1 Maja, numer ewidencyjny 266 obręb 24. Wymiary: 16,9m x 130m Media: prąd, woda, kanalizacja - w ulicy Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową oraz usługi nieuciążliwe. Podstawowe parametry zabudowy: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa nieuciążliwa; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) możliwość lokalizowania na działce budowlanej samodzielnie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub samodzielnie zabudowy usługowej nieuciążliwej oraz łącznie; b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej; c) zabudowa usługowa nieuciążliwa w formie wolnostojącej lub wbudowanej; d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 45 % powierzchni działki budowlanej; e) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni działki budowlanej; f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,6 powierzchni działki budowlanej; g) wysokość zabudowy do 12 m, przy czym max. 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wysokość zabudowy do 9,0m przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne; h) dopuszcza się lokalizację dominanty przestrzennej w obszarze symbolu graficznego oznaczonego na rysunku planu w terenie 6MNU, o wysokości do 18m, przy czym max. 5 kondygnacji; i) dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 20°do 45°; a dla budynków gospodarczych i garażowych dachy jednospadowe i dwuspadowe o kącie pochylenia połaci dachowych do 35°; j) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych; k) pokrycie dachowe w kolorach: brąz i czerwień, grafit; l) elewacje w kolorach: bieli, żółci, szarości i beżu, brązu, cegły; m) dopuszcza się stosowanie kolorów na elewacjach budynku, zawartych w graficznym znaku towarowym firmy, pod warunkiem że ich powierzchnia nie będzie stanowiła więcej niż 20% powierzchni wszystkich elewacji budynku; n) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z sidingu; o) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; p) w odniesieniu do zabudowy istniejącej ustalenia lit. a-o należy stosować odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 3) w zakresie warunków scalenia i podziału nieruchomości: a) powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m²; b) powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy w formie bliźniaczej dla jednego segmentu - nie mniejsza niż 400 m²; c) szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 18 m; d) szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy w formie bliźniaczej nie mniejsza niż 12 m. 4) powierzchnia działki budowlanej: a) dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m²; b) dla zabudowy w formie bliźniaczej dla jednego segmentu - nie mniejsza niż 400 m²; 5) w terenie 3MNU i 5MNU znajdują się budynki wpisane do gminnej ewidencji zabytków - obowiązują ustalenia §7; 6) w zakresie obsługi komunikacyjnej, ustala się: a) obsługę terenu 1MNU z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDD, 2KDD, 3KDD, 1KDZ, 1KDW, 2KDW; b) obsługę terenu 2MNU z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3KDD, 4KDD, 9KDD; c) obsługę terenu 3MNU z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3KDD, 4KDD, 1KDL, 1KDZ; d) obsługę terenu 4MNU z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 4KDD, 1KDL, 9KDD; e) obsługę terenu 5MNU z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 5KDD, 1KDL, 10KDD, 1KDZ; f) obsługę terenu 6MNU z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 6KDD, 7KDD, 1KDZ, 2KDZ, 10KDD; g) obsługę terenu 7MNU z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 6KDD, 7KDD, 10KDD; h) obsługę terenu 8MNU z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 5KDD, 1KDL, 10KDD, 8KDD; i) możliwość wyznaczania dróg wewnętrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w §10, pkt. 7; 7) w terenie 2MNU i 3MNU zlokalizowana jest linia elektroenergetyczna 15kV wraz ze strefą uciążliwości - obowiązują ustalenia zawarte w §11, §12 pkt.6; 8) nakaz przebudowy rowu odwadniającego znajdującego się w terenie 3MNU w drogi oznaczone symbolami 4KDD i 1KDL zgodnie z rysunkiem planu, zachowując ustalenia zawarte w §12 pkt.9 9) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych dla : a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny w granicach działki budowlanej, wliczając miejsca garażowe; b) zabudowy usługowej nieuciążliwej ustala się, w granicach działki budowlanej, minimum 3 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni użytkowej, wliczając miejsca garażowe, w tym dla osób niepełnosprawnych - minimum 1 miejsce postojowe; Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883pokaż telefon Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-GS-5487-2