Działka budowlana na sprzedaż Wolica, Rusałki - 1376,0m2
420 000
zł
305,23 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
1 376 m2
RODZAJ DZIAŁKI
budowlana
DROGA DOJAZDOWA
-
Szczegóły
- Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
- Lokalizacja mazowieckie, Wolica, Rusałki
-
Cena
420 000 zł
- Cena za m2 305,23 zł/m2
- Rodzaj działki budowlana
- Numer ofertyEMP-GS-9240
- Kształt działki prostokąt
-
Powierzchnia
całkowita 1 376 m2 Sprawdź MPZP - Ogrodzenie działkiinne
Opis oferty
Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.118422, 20.840517
https://maps.app.goo.gl/re1pqNSqo68WK8dJ9
Rybie, gmina Raszyn, ul. Wierna
numer ewidencyjny 1721/4
Media:
prąd - w ulicy
woda - w ulicy, ok. 70 m od działki
Wymiary
20,5m x 65m
Działka jest częściowo objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy letniskowej i jednorodzinnej (symbol ML/M). Środkowa część nie jest objęta planem zagospodarowania, dlatego należy usytuować budynek w części objętej planem (około 450m 2 ) lub wystąpić o warunki zabudowy, żeby budować w centralnej części działki
Ustalenia planu:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa letniskowa lub mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60m 2
b) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe;
3) przeznaczenie dopuszczalne: w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego;
4) plan zakazuje:
a) lokalizacji na terenach ML/M handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz siedlisk rolniczych,
b) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 50m 2
c) adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny,
d) adaptacji zabudowy letniskowej na cele mieszkalne, jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny; 5) zabudowa letniskowa może być zachowana albo podlegać przekształceniu na mieszkaniową;
6) zabudowa mieszkaniowa i letniskowa może podlegać wymianie, przebudowie, rozbudowie, nadbudowie
Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy.
1) plan zachowuje powierzchnie działek z zabudową letniskową lub z zabudową przekształconą w zabudowę mieszkaniową nie mniejsze niż 500 m 2 postulując ich powiększenie;
2) plan ustala, powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową nie mniejsze niż 1500m 2 , dopuszczając obniżenie ustalonych powierzchni działek o 5%.
2) Zasady kształtowania zabudowy:
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej;
- na każdej działce plan ustala lokowanie jednego wolno stojącego budynku letniskowego lub wolno stojącego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem;
3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej należy podporządkować następującym kryteriom oceny:
a) forma nowych budynków mieszkalnych i letniskowych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej z zastosowaniem materiałów naturalnych,
b) stosowania dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla zabudowy letniskowej, gospodarczej i garaży,
c) usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna garaży i budynków gospodarczych nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek,
d) plan ustala lokowanie nowych budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem letniskowym lub mieszkalnym,
e) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej;
4) plan zakazuje lokowania reklam.
5) Wysokość zabudowy:
a) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji (dachy spadziste) lub do 2 kondygnacji (dachy płaskie)-do 12m,
b) wysokości budynków letniskowych, gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji-do 3m (dachy płaskie) lub do 1,5 kondygnacji-do 4,5m (dachy spadziste).
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883pokaż telefon
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup działki. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-GS-9240
Numer oferty: EMP-GS-9240
Statystyki ogłoszenia:
Lokalizacja
Wolica, Rusałki
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Działka na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)