Działka budowlana na sprzedaż Wola Zgłobieńska - 3200,0m²

Działka budowlano-rekreacyjna 19 km od Rzeszowa Zachęcam odwiedzenia i zakupu spokojnej wiejskiej nieruchomości gruntowej z której w 25 minut można dojechać do centrum miasta wojewódzkiego Rzeszów. Posesja usytuowana na pograniczu dwóch gmin: Boguchwała (powiat rzeszowski) i Iwierzyce (powiat ropczycko - sędziszowski) w spokojnej wsi Wola Zgłobieńska. W bezpośrednim sąsiedztwie (północna strona działki) są jedynie 2 domy mieszkalne i buduje się kolejny nowy. Granica poudniowa i zachodnia działki to spokojny zadrzewiony i zakrewiony pochyły teren który gwarantuje, że nie pojawią się kolejni sąsiedzi a natura będzie na wyciągniecie ręki. Całość nieruchomości to blisko 54 ary, z czego 32 ary stanowią najbardziej atrakcyjny teren dlatego pozostałe 22 ary jest oferowane jedynie jako dodatkowy teren będący nośnikiem drewna na opał, grzybów, dzikich malin. Identyfikacja nieruchomości: * numer ewidencyjny działki: 864/4, obręb Wola Zgłobieńska * powierzchnia całkowita nieruchomości: 53,82 a (22 ara atrakcyjnej "budowlanki", 10,00 arów łąki ogrodowej pod rekreację, 22 ary roli zadrewionej i zakrzewinej), * ukształtowanie terenu: lekko pochyły w kierunku wchodnim, * kształt: nieregularny, zbliżony do trapezu, posiada wymiary 80 m / 58 m/ 58 m/ 53 m/ 21 m, * działka o charakterze rolnym bez konieczności zmiany przeznaczenia : IV i V klasa gruntów, * dojazd gminną drogą asfaltową (Id działki: 181603_5.0008.873) i urządzoną drogą wewnętrzną posadowioną na pasie 5 m służebności gruntowej, Dzięki dobrej cenie zakup nieruchomości jest okazją inwestycyjną do ulokowania pieniędzy w prężnie rozwijających się terenach mieszkaniowych powiatu rzeszowskiego aby za kilka lat z zyskiem odsprzedać działkę nowemu właścicielowi. Uzbrojenie: * kanalizacja na działce sąsiedniej (ok. 60 m od wjazdu do działki), * prąd na działce sąsiedniej (ok. 7 m od wjazdu do działki), * woda na działce sąsiedniej (ok. 55 m od wjazdu do działki). Wszystkie media posadowione są na działkach obecnego właściciela, który deklaruje zgodę na wejście w jego teren celem budowy przyłączy do sprzedawanej nieruchomości. Warunki zabudowy wydane 24 lutego 2023 r. w postaci dwóch osobnych decyzji na budowę domów jednorodzinnych. Parametry inwestycji (dla każdego z dwóch domów): 1) nie ustala się nieprzekraczalnej linii zabudowy. 2) powierzchnia nowej zabudowy do 11% dla każdego domu. 3) powierzchnia biologicznie czynna, nie mniejsza niż 50%. 4) szerokość elewacji frontowej budynku do 20%. 5) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku - do 5m. 6) kąt nachylenia połaci dachu: 30-40%. 7) wysokość głównej kalenicy, nie większa niż 8,5 m. W pobliżu nieruchomości: * szkoła podstawowa w Woli Zgłobieńskiej w odległości 2,3 km, * punkt przedszkolny w Woli Zgłobieńskiej w odległości 2,4 km, * przystanek w odległości 1,6 km, * sklep w odległości 1,6 km, * kościół parafialny w Woli Zgłobieńskiej w odległości 2,5 km, * ośrodek zdrowia i apteka w Zgłobniu w odległości 6,5 km. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości (ok. kilkanaście metrów), znajduje się las i mały strumyk. Najbliższy wjazd na autostradę A4 znajduje się w odległości 35 km. Oferta tej nieruchomości dostępna jest wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L. Opiekun oferty: Agnieszka Żmuda Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości Tel. 531pokaż telefon e-mail: a.zmuda@frskontaktuj się Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory nieruchomości. Atrakcyjna działka inwestycyjna z potencjałem rekreacyjnym i budowlanym położona pomiędzy Rzeszowem a Sędziszowem Młp. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7420/3685/OGS