Działka komercyjna na sprzedaż Wierzchucino, Leśna - 5566,0m²

LOKALIZACJA: Wierzchucino – wieś w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie puckim, w gminie Krokowa, nad Morzem Bałtyckim. Wieś leży nad Bychowską Strugą na północno-zachodnim krańcu jeziora Żarnowieckiego przy drodze wojewódzkiej nr 213. NIERUCHOMOŚĆ: DZIAŁKA O nieregularnym kształcie o powierzchni 5566 m/2 , płaska, utwardzona płytami jumbo i betonem. Działka dodatkowo zabudowa jest budynkiem magazynowo – usługowym o powierzchni użytkowej 334,01 m2, budynkiem wagi samochodowej oraz wiatą magazynową nietrwale związaną z gruntem. BUDYNEK: Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Fundamenty murowane betonowo – kamienne. Ściany nośne wykonane z cegły ceramicznej. Ściany działowe murowane oraz z płyty kartonowo – gipsowej. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty papą. Stolarka okienna PCV. Drzwi drewniane oraz płycinowe. Elewacja budynku: tynk wapienno – cementowy. Wykończenie posadzek w zależności od pomieszczenia: płytki gresowe, posadzka betonowa. Budynek w dobrym standardzie wykończenia, przygotowany jest do pełnienia funkcji magazynowo – usługowej. WYBRANE POZYCJE Z MPZP: Przeznaczenie: Tereny zabudowy usługowej. Dopuszcza się lokalizację mieszkania dla właściciela lub zarządcy działki prowadzącego działalność usługową. 4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 1) Wysokość zabudowy: max. 9m 2) Procent zabudowy: max. 25%, 3) Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 40%, 6) Liczba kondygnacji: a) dla budynków usługowych i mieszkaniowych - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. b) dla budynków gospodarczych, magazynowych i garażowych – 1 kondygnacja nadziemna 7) Geometria dachu: a) dla budynków usługowych i mieszkaniowych - dachy symetryczne dwuspadowe, w tym o krzyżujących się kalenicach, o kącie nachylenia 22-25° lub 40-45°. b) dla budynków gospodarczych, magazynowych i garażowych - dachy symetryczne dwuspadowe o kącie nachylenia 22-25° 8) Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, bitumiczna lub inny materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym. 9) Poziom posadzki parteru: max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku 10) Zakazuje się budowania ogrodzeń betonowych prefabrykowanych. 11) Kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów. 5. Zasady podziału nieruchomości 1) Wielkość nowoprojektowanej działki: min. 1500m² 2) Szerokość frontu nowoprojektowanej działki: nie ustala się 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody 1) Teren położony jest w zasięgu Nadmorskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz w granicach otuliny Nadmorskiego Parku Krajobrazowego. Wszelkie działania podejmowane na tym obszarze powinny być zgodne z obowiązującymi przepisami. 2) Należy przyjąć poziom hałasu w środowisku jak dla terenów usługowych. 3) Zaleca się lokalizować zieleń rodzimą. 4) Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych. 5) Pozostałe warunki jak w § 6 ust.1 uchwały. 8. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej 1) Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej zespołu ruralistycznego, oznaczonej graficznie na rysunku planu. 2) Obowiązują zapisy jak w§ 6 ust.2 uchwały. 9. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych Nie dotyczy. 10. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu 1) Przez teren przebiega gazociąg niskiego ciśnienia. Obowiązują zapisy jak w § 7 ust. 1 pkt.12 uchwały. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I DO ZAKUPU!!! KUP NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI! - Tylko u nas najbardziej atrakcyjne oferty! - Potrzebujesz finansowania? U nas otrzymasz kredyt na najlepszych warunkach. - Nasi Doradcy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu od A do Z. - Zaproponujemy Ci również oferty, które nie widnieją na portalach ogłoszeniowych. - Zapewnimy Ci kompleksowe wykończenie mieszkania jak i projekt od architekta wnętrz! www.obrotni.com Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 223/8976/OGS