Działka w centrum Wieliczki z mediami i dużym potencjałem Wieliczka, Polna - 2786,0m²

Zapraszam do oferty działki położonej niemal w centrum Wieliczki w spokojnej okolicy przy ślepej drodze publicznej, asfaltowej.

Działka jest idealną ofertą dla dewelopera, inwestora czy też osoby fizycznej szukającej działki w bardzo dobrej lokalizacji.
Działka zlokalizowana w niemal ścisłym centrum Wieliczki z możliwością budowy domów w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej jak i szeregowej z dostępem do wszystkich mediów.

Zapraszam do oferty działki przy ul. Polnej w Wieliczce.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Wieliczka, ul. Polna
Numer działki: 745
Powierzchnia działki: 0,2786 HA (2 786m2)
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej
Wymiary działki: 29 x 100 x 27 x 98m

Media/infrastruktura techniczna:
Wodociąg - w drodze publicznej wzdłuż granicy działki
kanalizacja - w drodze publicznej wzdłuż granicy działki
Gaz - na działce
Prąd - na działce

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Podstawowym przeznaczeniem jest:
1) Zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.
2) Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej

PARAMETRY MPZP:
Powierzchnia zabudowy: 60% (1 672m2)
Teren czynny biologicznie: 40%
Wysokość zabudowy: 11m
Intensywność zabudowy: BRAK
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 600m2 - zab. wolnostojąca, 300m2 - zab. bliźniacza, 180m2 - zab. szeregowa

W przypadku działki orientacyjny PUM liczony na podstawie parametrów MPZP w przypadku zabudowy szeregowej wychodzi w okolicy 2300m2 (choć bezpieczna wartość wynosić będzie bliżej 2000m2). Jest to orientacyjna wartość, nie jest to koncepcja przygotowana przez architekta.

OKOLICA I KRÓTKI OPIS
Działka znajduje się zaledwie 2 minuty od ścisłego centrum Wieliczki. Jesteśmy w centrum, mamy wszystko pod ręką a zarazem działka zlokalizowana jest przy ślepej drodze osiedlowej dzięki czemu jesteśmy w centrum, ale w spokojnym i mało ruchliwym i do tego zielonym miejscu. Okoliczna zabudowa to domy jednorodzinne, brak uciążliwości zarówno większej zabudowy mieszkaniowej jak i usługowej.

W zasięgu minuty na piechotę mamy przystanek autobusowy, delikatesy, przedszkole Montessori, plac zabaw - a nieco dalej kolejne przedszkole i żłobek niepubliczny.

Działka idealnie sprawdzi się dla:
1) Inwestora chcącego zrealizować inwestycję deweloperską w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Parametry miejscowego planu, bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej oraz wszystkie media które są albo na działce bądź w granicy, bezproblemowy teren, brak spadków i szerokość działki sprawiają, że działka spełnia wszystkie warunki dla realizacji inwestycji deweloperskiej. Bardzo ważna jest tutaj lokalizacja - jesteśmy w spokojnym miejscu ale w ścisłym centrum miasta!
2) Inwestora chcącego wydzielić mniejsze działki - w zależności od celu podziału spokojnie można wydzielić tu 3-5 kształtnych działek z możliwością odsprzedaży
3) Rodziny szukającej ładnej działki w centrum miasta pod dom jednorodzinny z dużym ogrodem

ATUTY DZIAŁKI
1. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej
2. Wszystkie media na działce lub w granicy działki (w drodze publicznej)
3. Lokalizacja - w zasadzie centrum Wieliczki (minuta samochodem od Rynku Głównego)
4. Spokojna okolica mimo centrum miasta - działka przy ślepej drodze osiedlowej
5. Możliwość wydzielenia mniejszej działki i sprzedaży - dobry produkt inwestycyjny
6. Bliskość infrastruktury - sklepy, szkoły, żłobki, przedszkola czy przystanek autobusowy

ODLEGŁOŚCI
1. Przedszkole prywatne -500m
2. Przedszkole samorządowe - 800m
3. Żłobek - 750m
4. Sklep delikatesy - 300m
5. Sklep Żabka - 750m
6. Centrum Wieliczki - 1,5km
7. Węzeł autostrady A4 - 6,5km
8. Rondo Matecznego - 13km

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Pośredników zapraszam do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa TYLKO właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. +48 6pokaż telefon
www.tomalak.com.pl

Pośrednik nieruchomości Maciej Tomalak
Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 2pokaż telefon
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)