Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wilanów - 801,0m²

Działka budowlana 801m2 na pięknym Wilanowie Królewskim. Prezentujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 801m2 znajdująca się na Wilanowie Królewskim. Działka znajduje się w przepięknej i spokojnej części Wilanowa w otoczeniu niskiej zabudowy. Aktualnie na terenie działki znajduje się zabudowa mieszkalna. Dwukondygnacyjne budynki z parterem i poddaszem użytkowym, murowane z blaszaną dachówką, wybudowane w technologii tradycyjnej. Budynki są częściowo podpiwniczone, z garażem na poziomie parteru. Pierwszy z domów wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę z 1987r. ,drugi z ok. 2000 r. Domy o powierzchni ok.200m2 każdy. Stan techniczny dobry, w 2009 roku przeprowadzono częściowy remont. Istnieje możliwość nadbudowy budynków do wysokości 12 m w kalenicy. Aktualnie domy tworzą funkcjonalną całość, ale mogą funkcjonować również oddzielnie. Budynki są aktualnie wynajmowane przez jednego rzetelnego najemcę. Umowa najmu z możliwością przedłużenia. Przedłużając umowę z najemcą nowy właściciel nieruchomości może pobierać dochody z najmu nieruchomości do czasu uzyskania pozwolenia na budowę Dostępna jest pełna dokumentacja projektowa oraz administracyjna obydwu domów. Budynki można wydzielić do odrębnych ksiąg wieczystych. Pierwszy z domów znajduje się na działce o powierzchni 403m2 w pierwszej linii zabudowy. Działka o powierzchni 398m2, na której zbudowany jest drugi dom znajduje się w drugiej linii zabudowy. Wszystkie media miejskie – woda, kanalizacja, prąd, gaz. Maksymalna powierzchnia zabudowy dla działki wynosi 369 m2. Powierzchnia użytkowo mieszkalna wynosi 775 m2. Zgodnie z Wypisem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: - Obręb 1-05-49 - Strefa terenów mieszkalnictwa zabudowy jednorodzinnej III Strefa - Oznaczone symbolem 39MN - 50% terenu biologicznie czynnego - Wysokość zabudowy 12m - 3k kondygnacje - Możliwość wybudowania budynku bliźniaczego dwulokalowego – 4 apartamenty. Istnieje również możliwość podziału nieruchomości na dwie działki. Cena większej działki o wymiarach 20,60m x 19,57m wynosi 2200000 PLN. Koszt mniejszej działki o wymiarach 20,60 x 19,05m to 2000000 PLN Nieruchomość idealna inwestycyjnie pod zabudowę mieszkalną. W okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, niskie budynki apartamentowe, ambasady. W bliskim sąsiedztwie Pałac i Park Wilanów, wiele szkół w tym międzynarodowych, sklepy, restauracje, punkty usługowe. 5 min spacerem od Miasteczka Wilanów, na którym znajduje się infrastruktura sportowa, place zabaw, lokale gastronomiczne, placówki medyczne. Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym w bardzo prestiżowej części Wilanowa. Zapraszamy na prezentację. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355; Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 8648/3098/OGS
Nr licencji zawodowej: 12677