Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Targówek, Zacisze, Bratka - 825,0m²

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.285711, 21.061928 https://maps.app.goo.gl/rg4bx1tCL8hf3HPx7 Warszawa Targówek/ Zacisze, ul. Bratka/ Litawora, obręb 4-09-20, numer ewidencyjny 14. Wymiary 22,4m * 36,2m Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy Przedmiotem sprzedaży będzie działka o łącznej powierzchni 830m 2 - działka nr 14 - 620m 2 oraz część działki 15/3 (około 205m 2 ). Ten teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową o poniższych parametrach: Ustala się przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne. Mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować: 1) w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne; 2) w odrębnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy: 1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek: a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę: - dla segmentu w zabudowie bliźniaczej - 350 m 2 , - dla jednego budynku wolnostojącego - 450 m 2 , 2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej: a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich-10,5 m, b) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych, 3) warunki realizacji odrębnych budynków usługowych: a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy-80 m 2 , b) ograniczenie przepisu lit. a nie dotyczy usług gastronomii, c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 8 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje, d) linie zabudowy obowiązują analogicznie jak dla budynków mieszkalnych; 4) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m 2 5) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek: - o powierzchni do 300 m 2 - 60%, - o powierzchni 300 - 450 m 2 - 50%, - o powierzchni 450 - 600 m 2 - 45%, - o powierzchni 600 - 800 m 2 - 35%, - o powierzchni powyżej 800 m 2 - 30%; 6) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych: - o powierzchni do 300 m 2 - 30%, - o powierzchni 300 - 450 m 2 - 35%, - o powierzchni 450 - 600 m 2 - 45%, - o powierzchni 600 - 800 m 2 - 50%, - o powierzchni powyżej 800 m 2 - 55%. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883pokaż telefon Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-GS-7392-2